Что нужно знать о перепланировке жилых помещений?

В сегодняшнее время ремонтные работы, связанные с жилыми помещениями, предполагают не только обновление внешнего вида, но и зачастую полную перепланировку жилья.
Но необходимо знать, что во время перепланировки жилого помещения запрещается:
1. Полный или частичный снос несущих стен и конструкций, так как есть большая возможность обрушения несущих перекрытий. 2. Объединять площадь квартиры с лестничными площадками общественного назначения. 3. Увеличивать площадь комнат за счет подсобок, балконов или лоджий.
Многие собственники пренебрегают данными правилами, так как, чтобы приобрести право на вышеперечисленные перепланировки, очень сложно из-за сбора необходимых справок и разрешений.
И самое главное, это занимает много времени на хождения и ожидания в очередях в соответствующих инстанциях.
Но при большом желании перепланировать жилое помещение можно ?
Выход из данного положения есть — это обратиться к помощи риэлторов или в строительные компании. В этих фирмах уже есть отработанные схемы и связи в соответствующих организациях. Но данные услуги могут обойтись не дешево.
Как раз эти расходы и хождение по многочисленным инстанциям склоняют собственников к самостоятельному изменению жилого помещения. Что, однако, чревато следующими последствиями:
☑️При продаже жилья с неофициальной перепланировкой сильно занижается цена продаваемого объекта.
☑️Если жилье куплено под ипотеку возникает риск его потери, при первом же требовании срочного погашения долга банку.
☑️Применение различных штрафов к хозяевам жилья от многочисленных государственных органов, вплоть до опечатывания жилого объекта.
☑️Если квартира была перепланирована, не согласована с государственными органами и подлежит в дальнейшем наследованию, то в этом случае нотариус имеет право отказать в выдаче документов о праве наследства. По причине фактического состояния несовпадения жилого объекта техническому паспорту БТИ.
Все сделки с объектами жилья, которые имеют несогласованную перепланировку, будут невозможными, пока прежнюю планировку не восстановят.