Цены на жилье в Ирландии снижаются ⬇️

По данным ирландского портала о недвижимости Daft.ie, цены на жилье в Ирландии упали на 0,3% за первые три месяца 2023 года, впервые за десятилетие, когда это происходит в самом начале года (первом квартале). Средняя заявленная цена по стране в первом квартале 2023 года составила 308 497 евро, что на 2,7% выше, чем за тот же период в 2022 году, и на 17% ниже пика цен.
В течение первых трех месяцев года цены в Дублине были в среднем на 0,4% ниже, чем в последние три месяца 2022 года, а в Корке — на 0,5%. В городе Лимерик цены были стабильными по сравнению с предыдущим кварталом, в то время как в городах Голуэй и Уотерфорд ежеквартальное падение было более значительным – на 1,5% и 0,8% соответственно. За пределами городов цены в Ленстере и Коннахт-Ольстере упали примерно на полпроцента, но выросли в Мюнстере на 0,6%.
✅ Количество домов, доступных для покупки на 1 марта, составляло всего 13 000, что на 30% больше, чем на ту же дату в прошлом году, но все же значительно ниже среднего показателя 2019 года (24 200). Во всех частях страны темпы роста доступности покупки жилья в последние месяцы замедлились.
Комментируя отчет, Ронан Лайонс, экономист Тринити-колледжа в Дублине, сказал: «Изменение рыночных условий за последние 12 месяцев ясно видно из цифр в отчете о ценах на жилье Daft.ie. Сейчас очень немногие рынки жилья содержат цены более чем на один или два процентных пункта выше, чем год назад, и это в основном отражает тенденцию роста, наблюдавшуюся в марте-июне прошлого года.
Но хотя спрос ослаб, восстановление предложения после пандемии, похоже, также ослабевает и в сегментах новых, и подержанных автомобилей. Таким образом, хотя этот год вряд ли принесет какой-либо существенный рост цен на жилье, основные проблемы, связанные с нехваткой жилья, сохранятся».
Средняя прейскурантная цена и изменение в годовом исчислении в крупных городах, 1 кв. 2023 г.:
Дублин Сити: 423 593 евро — рост на 1,5%⬆️
Корк Сити: 323 728 евро — рост на 1,2%⬆️
Голуэй Сити: 345 880 евро — рост на 2,5%⬆️
Лимерик Сити: 248 881 евро — рост на 3,0%⬆️
Уотерфорд Сити: 224 138 евро — рост на 2,2%⬆️
Остальная часть страны: 259 567 евро — рост на 3,7%⬆️