Цены на новые квартиры (новостройки) в Вене и Верхней Австрии в 2023 году

В Вене наблюдается увеличение цен на предлагаемые квартиры. Цены на предлагаемые квартиры в новостройках показывают непрерывный восходящий тренд с марта 2022 года (6 420 евро/м2) по январь 2023 года (7 423 евро/м2). Однако, с начала 2023 года заметен нисходящий тренд. Таким образом, цены на сегодня составляют 7 171 евро/м2 (Вена). Прирост цен за период с марта 2022 года составляет около 12%.

В Верхней Австрии прирост цен на предлагаемые квартиры в новостройках за период с марта 2022 года составил от 3 800 евро/м2 до 4 236 евро/м2, что составляет около 11%. В то время как с октября 2022 года по январь 2023 года наблюдался небольшой нисходящий тренд, с начала этого года цены на недвижимость в Австрии значительно возросли.

Почему именно венский рынок жилья испытывает резкое снижение?

Рынок жилья в Вене заметно отстает от других крупных европейских столиц.

Вот как, согласно данным Bloomberg, выглядят текущие цены за квадратный метр в девяти ключевых европейских столицах:

 • Лондон — €8 346

 • Дублин — €5 467

 • Мадрид — €3 977

 • Милан — €5 213

 • Париж — €11 134

 • Вена — €7 084

 • Цюрих — €15 934

 • Стокгольм — €7 110

 • Берлин — €5 143

Венский рынок жилья может испытывать снижение по ряду причин. Некоторые из них могут включать экономическую нестабильность, ограниченное предложение жилья, изменения в налогообложении или изменения в регуляторной политике.