Рынок коммерческой недвижимости Европы: прогнозы на 2024-2029 годы

Рынок коммерческой недвижимости Европы в 2024 году оценивается в 1,47 триллиона долларов США, а к 2029 году, как прогнозируется, он достигнет 1,75 триллиона долларов США, при среднегодовом темпе роста (CAGR) 3,53% за прогнозируемый период.

Ключевые факторы роста:

 • Устойчивый рост экономики: Ожидается, что экономика Европы будет расти умеренными темпами в течение прогнозируемого периода, что будет стимулировать спрос на коммерческую недвижимость.

 • Возрастающий спрос на офисные помещения: Ожидается, что спрос на офисные помещения будет расти

 • Укрепление рынка складской недвижимости: Рост электронной коммерции будет стимулировать спрос на складские помещения.

 • Инвестиционный спрос: Ожидается, что инвестиции в коммерческую недвижимость Европы останутся сильными

Сегментация рынка:

 • По типу:

 ◦ Офисы: 38%

 ◦ Розничная торговля: 26%

 ◦ Промышленная недвижимость: 21%

 ◦ Логистика: 9%

 ◦ Жилая недвижимость: 6%

 • По странам:

 ◦ Великобритания: 29%

 ◦ Германия: 21%

 ◦ Франция: 17%

 ◦ Россия: 8%

 ◦ Остальная Европа: 25%

Примеры:

 • Офисный рынок: Ожидается, что арендная плата за офисные помещения в Лондоне вырастет на 3-5% в год в течение следующих пяти лет.

 • Рынок складской недвижимости: Ожидается, что спрос на складские помещения в Европе вырастет на 5-7% в год в течение следующих пяти лет.

 • Инвестиционный рынок: Ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2024 году составит €150 млрд.

Риски:

 • Геополитическая нестабильность

 • Рост процентных ставок

 • Изменение потребительских предпочтений