Инвестиции в недвижимость во Франции: 5 примеров стратегий

Франция давно стала одним из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость.

Существует множество способов заработать на инвестициях в недвижимость во Франции, от покупки апартаментов для сдачи в аренду до участия в более сложных схемах.

1. Аренда:

Один из самых простых и понятных способов заработать на недвижимости – это сдача ее в аренду.

 Пример:

 ◦ Купить студию в Ницце за €200,000 и сдавать ее в аренду за €1,000 в месяц.

 ◦ Годовая доходность составит 6%.

2. Перепродажа:

Инвесторы могут купить недвижимость, отремонтировать ее и затем продать с прибылью.

 Пример:

 ◦ Купить квартиру в Лионе, нуждающуюся в ремонте, за €300,000, сделать ремонт за €50,000 и продать за €400,000.

 ◦ В этом случае прибыль от инвестиций составит 33%.

3. Долгосрочное инвестирование:

Некоторые инвесторы предпочитают покупать недвижимость с целью ее долгосрочного удержания.

 Пример:

 ◦ Купить виллу на Лазурном берегу за €1 млн и держать ее в течение 10 лет.

 ◦ За это время цена виллы может вырасти до €1,5 млн, что обеспечит инвестору 50% прибыли.

4. Инвестиции в коммерческую недвижимость:

Покупка коммерческой недвижимости, такой как офисы или магазины, может стать более рискованной, но и более доходной стратегией.

 Пример:

 ◦ Купить торговое помещение в центре Парижа за €5 млн и сдавать его в аренду крупной сети.

 ◦ Годовая доходность от такой инвестиции может составить 8-10%.

5. REITs:

REITs (Real Estate Investment Trusts) – это компании, которые владеют и управляют недвижимостью.

 Пример:

 ◦ Инвестировать в REIT, специализирующийся на жилой недвижимости во Франции.

 ◦ Это позволит вам получить диверсифицированный портфель объектов недвижимости и регулярный пассивный доход в виде дивидендов.