ЗПИФы REIT – это коллективные инвестиции в российскую недвижимость. Паевые инвесторы вкладывают средства в фонд, который покупает и управляет объектами недвижимости, а полученную от аренды или продажи недвижимости прибыль распределяет между пайщиками в виде дивидендов.
Проценты доходности:
Доходность ЗПИФов REIT может меняться в зависимости от ряда факторов, таких как:
• Тип недвижимости: Доходность от различных типов недвижимости (например, жилой, коммерческой,складской) может отличаться.
• Регион: Доходность недвижимости в разных регионах России может быть разной.
• Экономическая ситуация: Доходность ЗПИФов REIT может меняться в зависимости от общей экономической ситуации в стране.
По данным Национальной ассоциации управления активами (НАУФОР), средняя годовая доходность ЗПИФов REIT в России за последние 5 лет составила 9,5%.
Однако важно отметить, что это лишь средняя доходность. Доходность конкретного ЗПИФа REIT может быть как выше, так и ниже этой величины.
ЗПИФы REIT могут стать инструментом для заработка на недвижимости в России, предлагая следующие преимущества:
• Доступность: Инвестировать в недвижимость через ЗПИФы REIT могут даже небольшие инвесторы с ограниченным капиталом. Минимальная сумма вложения обычно начинается от 10 000 рублей.
• Диверсификация: ЗПИФы REIT позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель, вкладывая в различные объекты недвижимости в разных регионах страны.
• Профессиональное управление: Недвижимостью в ЗПИФе управляет профессиональная управляющая компания, которая имеет опыт и знания в этой сфере.
• Пассивный доход: ЗПИФы REIT ориентированы на получение пассивного дохода в виде дивидендов от аренды недвижимости.
‼️Однако, стоит учитывать и риски, связанные с инвестициями в ЗПИФы REIT:
• Низкая ликвидность: Паи ЗПИФов REIT не являются биржевым товаром, поэтому их может быть сложно быстро продать.
• Негарантированная доходность: Доходность ЗПИФов REIT не гарантирована и может меняться в зависимости от рыночной ситуации.
• Риски, связанные с недвижимостью: Стоимость недвижимости может падать, что может привести к убыткам для инвесторов.
• Высокие комиссии: ЗПИФы REIT взимают с инвесторов различные комиссии за управление и другие услуги.
* REIT – аббревиатура от английского термина “Real Estate Investment Trust”, что в переводе означает “Инвестиционный фонд недвижимости”.
Обсуждение закрыто.