Управляющие компании промышленной недвижимости в Италии: все, что нужно знать

Рынок промышленной недвижимости Италии динамично развивается, и управляющие компании играют в нем важнейшую роль. Эти компании предлагают широкий спектр услуг, помогая собственникам и инвесторам эффективно управлять своими активами.

Функции управляющих компаний

 • Аренда: поиск арендаторов, проведение переговоров по договорам аренды, сбор арендной платы и управление отношениями с арендаторами.

 • Управление: обеспечение текущего обслуживания и ремонта недвижимости, контроль за соблюдением норм и требований безопасности, управление бюджетом и ведение отчетности.

 • Маркетинг: продвижение недвижимости потенциальным арендаторам и покупателям, разработка маркетинговых стратегий и рекламных кампаний.

 • Сдача в аренду: поиск арендаторов, проведение переговоров по договорам аренды, сбор арендной платы и управление отношениями с арендаторами.

 • Консультирование: предоставление консультаций по вопросам инвестиций в недвижимость,налогообложения, права и др.

Преимущества использования управляющей компании

 • Экспертиза: управляющие компании обладают глубокими знаниями рынка недвижимости и законодательства, что позволяет им эффективно управлять недвижимостью.

 • Освобождение времени: передача управления недвижимостью профессионалам позволяет сосредоточиться на других аспектах бизнеса.

 • Повышение доходности: управляющие компании могут помочь максимизировать доход от недвижимости, оптимизируя условия аренды и минимизируя расходы.

 • Снижение рисков: управляющие компании могут помочь снизить риски, связанные с владением недвижимостью, такие как вакансии, простои и аварии.

Выбор управляющей компании

Примеры компаний:

 • Colliers International: глобальная компания с офисами в Милане, Риме, Турине и других городах.Оказывает полный спектр услуг по управлению недвижимостью. Собственником является американская инвестиционная компания Exor.

 • Prelios S.p.A.: крупнейшая итальянская управляющая компания недвижимостью с головным офисом в Милане. Оказывает услуги по управлению портфелем недвижимости площадью более 100 миллионов квадратных метров. Собственниками являются итальянские инвестиционные компании Penso S.p.A. и Caltagirone S.p.A.

 • CBRE Italy: дочерняя компания американской компании CBRE Group, Inc. с офисами в Милане, Риме,Турине и других городах. Оказывает полный спектр услуг по управлению недвижимостью.

Это лишь несколько примеров. В Италии существует множество других управляющих компаний промышленной недвижимостью, как крупных международных, так и небольших локальных.