Финская SRV Group: распродажа активов в России

2024 год стал для финской девелоперской компании SRV Group годом ухода с российского рынка.

События развивались следующим образом:

Ноябрь 2022 года: SRV Group и ее партнеры продают свой крупнейший актив в России – торгово-развлекательный центр “Охта Молл” (Санкт-Петербург) площадью 140 000 кв. м. Покупателем становится кипрская инвестиционная компания Geomare Investments Limited, предположительно связанная с совладельцем екатеринбургского девелопера “Проспект групп”.

Февраль 2023 года: SRV Group сообщает о продаже дочернего предприятия SRV Russia кипрской инвестиционной компании Geomare Investments Limited.

Сделка включает в себя:

 • Российские дочерние и ассоциированные компании SRV

 • Земельные участки, принадлежащие холдингу в РФ

 • Миноритарную долю в ТРК 4Daily в подмосковных Мытищах

Общая площадь недвижимости российского подразделения SRV Group составляет более 500 тыс. м2.

В Санкт-Петербурге SRV Russia до продажи принадлежали:

 • Доля в ТРЦ «Охта молл» (140 тыс. м2, совместно с Russia Invest)

 • Офис Eightedges площадью 25,5 тыс. м2

 • ТК «Соломбала молл» в Архангельске

После продажи SRV Russia единственным активом SRV в России остается 50% в ТРЦ «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге. Другим владельцем ТРЦ является китайская Shanghai Industrial Investment Company. SRV ведет активные переговоры с SIIC о продаже своей доли. В июне 2024 года возникает конфликт вокруг продажи 50% доли SRV Group в ТРЦ “Жемчужная Плаза” (92 700 кв. м) инвесткомпании Central Properties.

SRV Group уже договорилась о сделке, но, по сообщениям, китайская компания Shanghai Industrial Investment Company (SIIC), владеющая другой половиной ТРЦ, пытается оспорить ее.

Текущая ситуация:

 • Будущее активов SRV Group в России остается неопределенным.

 • Продажа “Жемчужной Плаза” находится под вопросом.

 • SRV Group покинула российский рынок, но последствия ее ухода для рынка недвижимости Санкт-Петербурга и России в целом еще предстоит оценить.