AEW приобрела земельный участок для строительства логистического объекта в Гельзенкирхене (Германия)

AEW (немецкая инвестиционная компания) согласовала приобретение земельного участка площадью около 27 000 м² для разработки логистического объекта класса А площадью около 16 200 м², расположенного недалеко от центра города Гельзенкирхен в регионе Рейн-Рур в Германии. Приобретение было сделано от имени AEW, ULLIS (фонд).

AEW будет сотрудничать с застройщиком ecoPARKS для реализации проекта на спекулятивной основе, ориентируясь на высокие стандарты энергоэффективности и сертификацию DGNB Platinum, ведущую в Германии систему сертификации зданий. 

Актив предлагает потенциал для двух-четырех единиц и будет иметь в общей сложности 14 погрузочных доков, систему светодиодного освещения, солнечные панели, зарядку для автомобилей и велосипедов, а также тепловые насосы с возможностями охлаждения. Здание будет сдано в эксплуатацию к третьему кварталу 2025 года и в настоящее время доступно для аренды.

Гельзенкирхен расположен в центре долины Рейн-Рур, обеспечивая прямой доступ к автомагистралям A41 и M40 и M42, что делает этот район очень подходящим для деятельности последней мили, обслуживая не только Гельзенкирхен, но также Эссен, Дортмунд и Дюссельдорф, которые находятся менее чем в 30 минутах езды. Актив также расположен рядом с сетью общественного транспорта, с автобусной станцией в 200 метрах от участка.

Матье Самаран, директор по инвестициям в AEW,: «Это приобретение идеально соответствует стратегии ULLIS по созданию портфеля высококачественных городских логистических площадей, расположенных в основных европейских мегаполисах, одним из которых является долина Рейн-Рур в Германии. Земля, которую мы приобрели, расположена в густонаселенном регионе Германии и является центром активности для ряда различных отраслей промышленности. Актив также находится в пределах 30-минутной зоны охвата около 1,7 миллиона жителей, что делает это место идеально подходящим для деятельности. Спрос в регионе остается устойчивым и соответствует долгосрочному среднему уровню, и мы уверены, что этот объект будет привлекателен для широкого круга логистических арендаторов».