Бельгийский специализированный девелопер медицинской недвижимости Aedifica инвестирует €26,5 млн в проект форвардного финансирования современного онкологического центра в Лимерике, Ирландия. Центр, который будет предоставлять услуги радиотерапии и лекарственной терапии, согласно 30-летнему тройному нетто-лизингу с индексацией по ИПЦ (индекс потребительских цен), должен обеспечить начальную чистую доходность аренды на уровне приблизительно 7%.
Специализированное здание будет возведено на территории медицинского кампуса Greenhills в зоне регенерации Баллигренана. Центр оснастят передовым оборудованием, включая два бункера для радиотерапии, КТ-сканер для планирования лечения и инфузионное отделение на 10 мест. Проект реализуется совместным предприятием UPMC и Bon Secours Health System. Строительство начнется в ближайшее время, а завершение запланировано на IV квартал 2026 года. Это предоставляет девелоперам и инвесторам возможность войти на растущий ирландский рынок медицинской недвижимости.
«Инвестируя €26,5 млн в строительство онкоцентра в Лимерике, Aedifica открывает для себя значительные возможности для выхода на новый сегмент здравоохранения, что позволит нам еще больше диверсифицировать портфель и укрепить рыночные позиции», — заявил Стефан Гиленс (Stefaan Gielens), генеральный директор Aedifica. «Мы с нетерпением ждем совместной работы и использования нашего опыта для удовлетворения растущего спроса на услуги по лечению онкологических заболеваний в недостаточно обеспеченном регионе».
Эта сделка знаменует выход Aedifica на рынок инфраструктуры, ориентированной на онкологию, в регионе Мид-Уэст Ирландии, где устаревшие медицинские учреждения и очереди пациентов создают как социальную потребность, так и спрос на институциональные инвестиции. Новый центр станет частью масштабного медицинского кампуса, включающего также жилую, розничную составляющие и дом престарелых, что подчеркивает ценность комплексных медицинских кластеров, интегрированных в экосистемы сообществ.
«Мы рады объединить усилия с Aedifica для создания современного онкологического центра в Лимерике, который расширит возможности радиотерапии и лекарственной терапии в регионе Мид-Уэст», — добавила Мэри Хики (Mary Hickey), директор по онкологии UPMC Ireland. «Новый онкологический центр… представляет собой значительные инвестиции в региональную медицинскую инфраструктуру и важную веху в улучшении доступа пациентов Лимерика и всего Мид-Уэста к услугам онкологии мирового уровня».
Для институциональных инвесторов привлекательность медицинской недвижимости как защитного класса активов со стабильным доходом и социальной значимостью подкрепляется долгосрочным договором аренды с индексацией по ИПЦ, надежным арендатором в лице UPMC и Bon Secours, а также растущей моделью государственно-частного партнерства в сфере здравоохранения.
Обсуждение закрыто.