Заградительные ставки по ипотеке не стали помехой росту цен на первичном рынке недвижимости. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали годовую динамику цен, начиная с октября 2024 года, на новостройки по 70 городам России с населением свыше 300 тыс. человек. В подавляющем числе населенных пунктов она получилась положительной, а кое-где – и значительной.
Цена «квадрата»
За год в 67 городах из рассмотренных 70 квадратный метр новостроек подорожал, в трех подешевел.
Среди наиболее подорожавших городов – Севастополь (+33,9%), Магнитогорск (+32,3%), Курган (+28%), Нижний Тагил (+25,8%) и Астрахань (+25,5%). Среди наименее – Тула (+2,3%), Ростов-на-Дону (+2,7%), Чита (+2,7%), Якутск (+3%) и Ставрополь (+3,1%).
Упала цена «квадрата» лишь в Махачкале (–3,7%), Архангельске (–2,4%) и Твери (–0,4%).
Московский метр подрос за год на 12,8%, подмосковный – на 6,8%, петербургский – на 10,2%.
В среднем по всем городам с октября прошлого года цена квадратного метра увеличилась на 10,3%, до 151 514 рублей.
Цена лота
В 62 из 70 городов средняя цена предложения выросла, в 8 упала.
Больше всего стоимость лота, по данным Mirkvartir.ru, поднялась в Магнитогорске (+46,1%), Чебоксарах (+38,1%), Владимире (+28,5%), Курске (+26%) и Кургане (+23,7%). Больше всего упала – в Махачкале (–10,4%), Мурманске (–7,5%), Волжском (–3,9%), Белгороде (–3,1%) и Якутске (–2,9%).
Московская квартира в новостройке подорожала на 7,1%, в Московской области – на 1,2%, в Санкт-Петербурге – на 2,4%.
В среднем за год цена лота выросла на 7,6%, до 7 809 097 рублей.
«Предложение новостроек сократилось с октября 2024 года на 24%. Высокая ключевая ставка сделала свое дело: выход новостроек на рынок замедлился, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли вырасти – это говорит о высоком спросе на строящееся жилье. Площади же в новых проектах снова сократились – с 52,8 до 51,5 кв. м, на 1,3 «квадрата» за год».
Обсуждение закрыто.