Рынок недвижимости Минска в 2025–2026 годах демонстрирует уверенный рост. За год средняя стоимость квадратного метра увеличилась почти на 24%: на первичном рынке «однушка» в I квартале 2026 года стоила $2 020 за кв. м (годом ранее — $1 630), на вторичном — $2 240 за кв. м. В первом квартале 2026 года в городе зарегистрировано 2,8 тыс. сделок купли-продажи квартир — на $293,86 млн.
Этому росту способствует повышенный интерес иностранных инвесторов. За последний год спрос граждан России на покупку жилья в Минске вырос на 10–15%, а их доля на рынке увеличилась до 8–10% (годом ранее — лишь 2–3%).
Рынок коммерческой недвижимости Минска
Рынок коммерческой недвижимости Минска – вакантность определяется не только ставками, но и качеством сервиса.
· Офисный сегмент: вакантность в бизнес-центрах составляет 11% в целом, но в классе B+ достигает 20%, тогда как в классе B держится около 6%. Средняя ставка аренды в классе B выросла, компактные офисы с готовой отделкой пользуются повышенным спросом.
· Торговая недвижимость: в аренду доступно более 1220 помещений под магазины и услуги. В 2026 году ожидается открытие ТРЦ Mega Park в Каменной Горке и МФК SIGMA на Немиге.
Жилая недвижимость: цены за «квадрат» и рекордные сделки
Рынок жилья Минска бьёт ценовые рекорды. Количество проданных квартир в 2025 году составило 14 818, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 17%. Как быстро продать или сдать недвижимость? На фоне активного рынка ключевой фактор успеха — оперативность размещения, например, сайт объявлений Belarus-Inform.by предоставляет инструменты для быстрой сделки.
Загородная недвижимость: дома, дачи и земельные участки
Загородный рынок Минской области в 2025 году показал максимальный спрос за последние 10 лет: зарегистрировано 25 443 сделки купли-продажи жилых домов (+978 к 2024 году).
· Динамика: в Минском районе продано 75 домов и 59 дач. Общее число сделок с домами в области достигло 7 619 (рост 6%), количество купленных дач — 3 126 (+6% к прошлому году).
· Популярные объекты: наибольшим спросом пользуются дома стоимостью до $100 000 и дачи до $20 000 в радиусе 30 км от МКАД. Покупатели стали требовательнее: в приоритете готовые дома с коммуникациями, интерес к недостроям резко упал.
· Рекордная сделка: в ноябре 2025 года коттедж в Колодищах площадью 250 кв. м продали за $435 000.
Обсуждение закрыто.