Согласно совместному исследованию аналитиков проекта «Сады морей» и компании «НДВ Супермаркет недвижимости», спрос в крупнейших бухтах побережья Краснодарского края постепенно смещается в сторону премиальных проектов в локациях с ограниченной застройкой. Показательным примером этой тенденции стал Геленджик, отмечают эксперты.
На первичном рынке региона сегодня представлено 844 тыс. кв. м жилья, или 17 тыс. лотов. Наибольшее количество новостроек сосредоточено в Анапе — около 8 тыс. На втором месте — Новороссийск с 5,4 тыс. квартир и апартаментов, на третьем — Туапсе (2,6 тыс.).
Для сравнения, в экспозиции Геленджика сейчас 87 лотов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. При этом весь ассортимент первичного рынка состоит из апартаментов.
«По мнению экспертов компании «Сады морей», дефицит нового предложения становится одним из ключевых факторов инвестиционной привлекательности курорта. В отличие от Анапы или Новороссийска, где потенциал первой и второй береговых линий исчерпан, в Геленджике проекты развиваются именно там. Например, наш проект находится на первой линии Черного моря, в районе Толстого мыса — одной из самых престижных и экологичных местных локаций города», — отмечает руководитель проекта «Сады морей» Олег Сакадин.
Дополнительным преимуществом геленджикских новостроек является профессиональное управление, продолжает эксперт. Все местные премиальные апартаменты изначально находятся под контролем опытных операторов. Такой подход гарантирует комфорт для резидентов и стабильный доход для инвесторов.
«Спрос инвесторов активно смещается с переоцененного рынка Сочи в Крым. Мы наблюдаем устойчивый интерес потребителей именно к этому региону, который обладает всеми уникальными природными факторами и качественной премиальной застройкой» — дополняют аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости».
По оценкам представителей компании «Сады морей», к концу 2026 году стоимость качественной курортной недвижимости на побережье Черного моря может вырасти на 10% и более. На этом фоне премиальные проекты именно в Геленджике из-за ограниченного объема нового предложения сохранят высокий спрос как со стороны покупателей, так и инвесторов.
Обсуждение закрыто.