Западный административный округ занимает первое место в Москве по объему строящихся и заявленных офисных проектов с вводом до конца 2030 года, согласно исследованию BMS Development Group и консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Здесь планируется ввести около 1,36 млн кв. м офисных площадей. Далее следуют Центральный округ – около 1,08 млн кв. м, Северный – 890 тыс. кв. м и Северо-Западный – 770 тыс. кв. м.
Из будущего предложения на западе Москвы около 1,26 млн кв. м уже находится в стадии строительства. Еще порядка 100 тыс. кв. м – на стадии проектирования с заявленным вводом до конца 2030 года. Таким образом, основную часть нового предложения формируют проекты, реализация которых уже началась.
Сегодня офисный фонд ЗАО составляет около 2,26 млн кв. м, из которых порядка 1,4 млн кв. м, или 62%, приходится на класс А. При реализации заявленных проектов к концу 2030 года объем офисных площадей в округе может увеличиться на 60% – до 3,62 млн кв.
«Основной прирост предложения на западе Москвы ожидается в период с с 2028 по 2030 год. По текущему графику строительства доля ЗАО в общем объеме ввода на столичном офисном рынке составит около 28% в 2028 году, 25% – в 2029-м и 34% – в 2030-м. В результате к концу текущего десятилетия западное направление может обеспечить почти каждый третий квадратный метр годового ввода. При этом важно понимать, что речь идет о плановых сроках: фактическое распределение площадей по годам будет зависеть от темпов реализации проектов», – отметила партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
Концентрацию офисного строительства в ЗАО поддерживает развитие крупных территорий вдоль Кутузовского проспекта и западного участка Москвы-реки. Масштабная жилая застройка и расширение инфраструктуры создают условия для появления новых деловых районов. Офисы становятся частью городской среды наряду с жильем, торговыми и общественными пространствами. При этом размер осваиваемых территорий позволяет размещать здесь крупные офисные комплексы с собственной инфраструктурой.
«Запад Москвы традиционно считается одним из самых престижных направлений для жизни после центра города. Сегодня эта репутация распространяется и на деловую недвижимость. У округа для этого есть серьезный потенциал: удобные выезды на ключевые магистрали, близость к аэропортам, развитая инфраструктура и доступ к природным территориям. Здесь активно растет объем офисного строительства, формируются новые точки деловой активности. При этом близость парков и прогулочных маршрутов становится важным преимуществом для современных офисов. По мере реализации крупных проектов запад Москвы будет укреплять свою роль как самостоятельный деловой кластер», — отметил Сергей Болдырев, акционер и основатель BMS Development Group.
Обсуждение закрыто.