Как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости в Гватемале?

Гватемала сегодня является относительно стабильной страной.
✅Гватемала смогла сохранить относительно стабильный экономический рост и добилась значительного прогресса в сокращении бедности и неравенства, что способствовало социальной стабильности. Кроме того, страна реализовала сильную стратегию безопасности, которая помогла снизить уровень преступности и насилия, создав более безопасные условия для своих граждан.
✅В соответствии с прогнозами МВФ, Гватемала в 2023 году вырастет на 3,4%, что указывает на то, что страна движется в правильном направлении. За 2024 год эксперты прогнозируют рост экономики на 3,5%.
Ожидаемые устойчивые темпы роста в Гватемале являются положительным показателем для потенциальных инвесторов в недвижимость.
✅Более высокий ВВП на душу населения означает, что у людей есть больше денег, которые можно потратить на жилье (что может со временем привести к увеличению стоимости недвижимости)
В Гватемале средний ВВП на душу населения за последние 5 лет изменился на 8,2%. Кроме того, население Гватемалы растет (+10% за 5 лет).
?Это означает, что если купить коттедж в Антигуа и сдать его в аренду, вы обнаружите, что каждый год вы будете привлекать больше арендаторов с достаточными средствами для покрытия арендной платы.
Если рассматривать возможность его покупки и сдачи в аренду, такая тенденция – хорошая вещь. В 2024 году может произойти рост спроса на аренду в гватемальских городах, таких как Гватемала, Антигуа или Кетсальтенаго.
✅Доходность от аренды – это показатель потенциального дохода от аренды недвижимости, показывающий, сколько вы можете заработать по сравнению со стоимостью недвижимости.
По данным Numbeo, арендная недвижимость в Гватемале предлагает валовую доходность от 5,7% до 8,4%.
Если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость, высокая инфляция может принести вам несколько преимуществ:
Стоимость недвижимости со временем, как правило, увеличивается, что потенциально приводит к увеличению капитала.
Инфляция может привести к повышению арендных ставок, увеличивая денежный поток недвижимости.
Инфляция снижает реальную стоимость долга, делая ипотечные платежи более доступными.
Недвижимость может выступать в качестве хеджирования от инфляции, помогая сохранить стоимость инвестиций.
Диверсификация в недвижимость обеспечивает стабильность в периоды инфляции.
✅Как прогнозирует МВФ, в течение следующих 5 лет уровень инфляции в Гватемале будет в 21,8%, что дает среднегодовой рост на 4,4%.
✅ В заключение, сочетание сильных перспектив роста, растущего и более богатого населения, привлекательной доходности аренды, ожидаемой инфляции и стабильной среды в совокупности делает 2024 год многообещающим годом для рассмотрения инвестиций в недвижимость в Гватемале.