На фоне активного строительства бизнес-центров и расширения предложения офисов на продажу на Москву пришлось почти 20% российского поискового спроса на информацию о ремонте таких помещений. За первые восемь месяцев 2026 года пользователи «Яндекса» сделали в столице 13,5 тыс. тематических запросов из 68,5 тыс. по всей стране, подсчитали аналитики Level Group на основе данных сервиса «Яндекс Вордстат».
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по август этого года в Москве ввели 706 тыс. кв. м офисной недвижимости — в шесть раз больше, чем за аналогичный период 2025-го. Одновременно увеличивается предложение офисов. На данный момент объём свободных площадей без отделки, доступных для аренды и покупки в готовых бизнес-центрах классов Prime, А, В+ и В-, составляет в Москве 510 тыс. кв. м. Поэтому вопросы ремонта, планировки и стоимости подготовки помещений становятся актуальными как для компаний, так и для частных инвесторов.
В среднем по России пользователи обращались к теме ремонта офисов около 8,6 тыс. раз в месяц. Максимальный показатель зафиксирован в марте — 9,8 тыс. запросов, в апреле их число составило 9,7 тыс. В августе пользователи сделали почти 8 тыс. запросов. В Москве пик интереса также пришёлся на март, когда было зафиксировано 2,05 тыс. обращений. В апреле показатель достиг 1,98 тыс., в августе — 1,67 тыс. В остальные месяцы он составлял от 1,48 тыс. до 1,65 тыс.
В Level Group также изучили наиболее распространённые формулировки по этой теме за последние доступные 30 дней. Самым частым стал запрос «офисы под ремонт» — на него пришлось 8,2% выборки. Около 5,8% относились к ремонту офисов под ключ, 5,7% — к ремонту офисных помещений, ещё 5,6% — к строительному ремонту офисов. Информацию о том, как сделать ремонт в офисе, искали в 4,8% случаев. Отдельная группа запросов была связана с бюджетом работ. На формулировки о расходах на ремонт пришлось 4,4% выборки, о цене — 4,1%, о стоимости — 3%. Ещё 2,5% запросов касались стоимости ремонта одного квадратного метра.
«Интерес к отделке офисов связан в том числе с активным предложением недвижимости в Москве. Такие лоты приобретают как компании для собственного переезда, так и частные инвесторы для последующей сдачи в аренду. Собственнику необходимо заранее оценить бюджет ремонта, выбрать планировку и определить сроки подготовки помещения. Для инвестора от стоимости и продолжительности работ напрямую зависит срок выхода объекта на рынок аренды», — рассказала директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.
* Исследование проведено Level Group на основе открытых данных сервиса «Яндекс Вордстат». Для оценки динамики использовалась статистика базового запроса «ремонт офиса» по России за январь — август 2026 года. Этот показатель включает все запросы, содержащие указанную формулировку.
Обсуждение закрыто.