Цены на квартиры в Сеуле (Южная Корея) показывают постепенные признаки оживления на фоне возрождающегося спроса, спровоцированного окончанием цикла повышения ставок Банка Кореи (БК)

Средняя цена квартиры в столице Южной Кореи выросла на 2,02 процента в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем. Это самое высокое увеличение с февраля, когда цена выросла на 2,1 процента.

Рынок недвижимости находится на пути к восстановлению в 2023 году, с ростом цен на квартиры в Сеуле на 9,99 процента в первом полугодии. Это значительное восстановление после потери в 22,24 процента в 2022 году, когда опасения о глобальном сокращении денежной массы ослабили инвесторское настроение до наименьшего уровня и снизили общие цены на активы.

Средняя цена на жилье по всей стране также начала расти летом 2023 года.

Для справки: в центре Сеула квадратный метр жилой недвижимости стоит 9 000 $, в отдаленных районах города – от 3 600 $. Квартира площадью 60 кв. м в столице обойдется в 220 000 – 500 000 $ в зависимости от района.

Оживление спроса было вызвано изменением настроений домохозяйств на рынке жилья, поскольку глобальный цикл повышения ставок находится на завершающей стадии, так как последнее повышение ставки БК состоялось 13 января, когда ключевая ставка была повышена на 25 базисных пунктов до 3,5 процента.

Цены на крупные жилые комплексы в Сеуле и других регионах страны выросли на фоне растущих надежд на скорое восстановление рынка.