Сравнение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости Московской области

✅Рынок недвижимости Московской области традиционно является одним из самых востребованных в России.

Потенциальных покупателей привлекают развитая инфраструктура, доступные цены и  возможность выбрать жилье на любой вкус.

✅В этой статье мы сравним цены на первичном и вторичном рынках недвижимости Московской области на примере города Электросталь:

1. Уровень цен:

 ➡️Первичный рынок: 

В Электростали средняя цена квадратного метра в новостройке составляет от 150 000 до 200 000 рублей.

Это на 10-15% выше, чем в среднем по Московской области.

✅Высокая стоимость новостроек в Электростали объясняется рядом факторов: * Близостью к Москве 

* Развитой инфраструктурой города 

* Хорошей экологической обстановкой 

* Наличием крупных промышленных предприятий

 ➡️Вторичный рынок: Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Электростали составляетот 100 000 до 150 000 рублей.

Цены на вторичное жилье в Электростали также выше, чем в среднем по области.

Это связано с тем, что в городе много современного жилья, построенного в последние 10-15 лет.

2. Динамика цен:

 ➡️Первичный рынок: Цены на новостройки в Электростали в последние годы постоянно растут.

Это связано с увеличением спроса на жилье в городе.

В 2023 году ожидается, что цены продолжат расти на 5-10%.

 ➡️Вторичный рынок: Цены на вторичное жилье в Электростали также постепенно растут.

Однако рост цен на вторичном рынке не такой значительный, как на первичном.

✅В 2023 году ожидается, что цены на вторичное жилье в Электростали вырастут на 3-5%.

3. Плюсы и минусы:

❇️Первичный рынок:

➕Плюсы:

 • Новое жилье

 • Современная инфраструктура

 • Чистый юридический статус

 • Возможность воспользоваться ипотекой от застройщика

➖Минусы:

 • Более высокие цены

 • Отсутствие возможности сделать ремонт по своему вкусу

 • Риск задержки сдачи объекта

❇️Вторичный рынок:

➕Плюсы:

 • Более низкие цены

 • Возможность сделать ремонт по своему вкусу

 • Жилье уже готово к проживанию

 • Широкий выбор вариантов

➖Минусы:

 • Не всегда известна история квартиры

 • Могут быть проблемы с юридическим статусом

 • Отсутствие современной инфраструктуры.