Рынок офисной недвижимости Италии: обзор 2024 года

Рынок офисной недвижимости Италии в 2024 году демонстрирует признаки роста. Спрос на офисные помещения растет, а уровень вакантности снижается.

✅Основные тенденции:

 • Рост спроса: Спрос на офисные помещения в Италии стимулируется ростом экономики, увеличением числа рабочих мест и изменением предпочтений компаний в пользу более гибких рабочих пространств.

 • Снижение вакантности: Уровень вакантности офисных помещений в Италии снижается, особенно в крупных городах, таких как Милан и Рим.

 • Рост цен: Цены на офисные помещения в Италии постепенно растут, но темпы роста остаются относительно низкими.

 • Увеличение спроса на гибкие пространства: Растет спрос на гибкие рабочие пространства, такие как коворкинг-центры и офисы с почасовой оплатой.

 • Сосредоточение на устойчивости: Компании все чаще отдают предпочтение офисным помещениям, построенным с учетом принципов экологичности и устойчивого развития.

✅Ключевые города:

 • Милан: Милан является финансовым центром Италии и здесь находится самый большой рынок офисной недвижимости в стране. Спрос на офисные помещения в Милане растет, а уровень вакантности снижается. Цены на офисные помещения в Милане одни из самых высоких в Италии.

 • Рим: Рим является столицей Италии и здесь также находится значительный рынок офисной недвижимости. Спрос на офисные помещения в Риме постепенно растет, а уровень вакантности снижается. Цены на офисные помещения в Риме ниже, чем в Милане, но выше, чем в других городах Италии.

 • Турин: Турин является промышленным центром Италии и здесь также находится развивающийся рынок офисной недвижимости. Спрос на офисные помещения в Турине растет, а уровень вакантности снижается. Цены на офисные помещения в Турине ниже, чем в Милане и Риме.

?Цены и площади:

 • Средняя цена: Средняя цена квадратного метра офисной недвижимости в Италии составляет около 1 500 евро в год.

 • Площади: Площади офисных помещений в Италии варьируются от небольших коворкинг-пространств до крупных многоэтажных офисных зданий.

Наименования операторов:

 • Основные операторы: Крупнейшими операторами на рынке офисной недвижимости Италии являются Covivio, Beni Stabili, Prelios S.p.A. и Pirelli RE.

 • Международные операторы: На рынке также присутствуют ряд международных операторов, таких как Savills, JLL и Cushman & Wakefield.

?Прогноз на будущее:

Ожидается, что рынок офисной недвижимости Италии продолжит расти в ближайшие годы. Спрос на офисные помещения будет стимулироваться ростом экономики, увеличением числа рабочих мест и изменением предпочтений компаний в пользу более гибких рабочих пространств.