Складская недвижимость Норвегии

✅Операторы:

 • Рынок представлен как международными (Prologis, Logicor, CBRE, Goodman, P3), так и местными (Entra Eiendom, Skagen Eiendom, Linstad Eiendom, Nydalen Property) игроками.

 • В 2024 году на рынке не было отмечено значительного прихода новых крупных операторов.

✅Города:

 • Осло остается лидером рынка, но растет спрос на складские помещения в других крупных городах (Берген,Ставангер, Тронхейм).

Цены:

 • Цены на складскую недвижимость в Норвегии продолжают расти, особенно в Осло.

 • Средняя арендная ставка в Осло: 800 норвежских крон за кв. м. в год (около $80 за кв. м. в год) – увеличение на 14% по сравнению с 2023 годом.

 • Цены на покупку: от 12 000 до 25 000 норвежских крон за кв. м. (около $1 200 – $2 500 за кв. м.) – увеличение на 10-25% по сравнению с 2023 годом.

✅Факторы, влияющие на рынок:

 • Рост электронной коммерции: Увеличение спроса на складские помещения из-за роста онлайн-покупок.

 • Глобализация: Рост спроса на складские помещения для хранения и распределения товаров из-за роста международной торговли.

 • Дефицит предложения: Ограниченное предложение складских помещений, особенно в крупных городах,поддерживает рост цен.

Прогноз:

Ожидается, что рынок складской недвижимости Норвегии останется сильным в 2024 году и далее, поддерживаемый вышеуказанными факторами. Рост может быть более выраженным в Осло и других крупных городах, где спрос на складские помещения особенно высок.