Гонконг: жемчужина коммерческой недвижимости в Азии

Гонконг, динамичный мегаполис и финансовый центр Азии, уже давно привлекает инвесторов со всего мира. Коммерческая недвижимость Гонконга, известная своей стабильностью, высокой доходностью и потенциалом роста, особенно привлекательна в 2024 году.

Данные CBRE, ведущей консалтинговой компании в сфере недвижимости, подтверждают эту привлекательность:

 • Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Гонконга в 2023 году достиг $73,3 млрд, что на 4%больше, чем в 2022 году.

 • Гонконг занял шестое место в глобальном рейтинге CBRE по привлекательности инвестиций в коммерческую недвижимость.

 • Офисная недвижимость остается самым востребованным сегментом рынка, за ней следуют торговые центры и складские помещения.

 • Цены на аренду офисных помещений в Гонконге выросли на 3,1% в первом квартале 2024 года.

 • Уровень вакантности офисных помещений остается низким, около 2,5%.

Почему инвестиции в коммерческую недвижимость Гонконга выгодны в 2024 году:

 • Стабильная экономика: Гонконг обладает одной из самых устойчивых экономик в мире, с высоким ВВП на душу населения и низким уровнем безработицы.

 • Спрос со стороны арендаторов: Спрос на офисные помещения, торговые площади и складские помещения в Гонконге остается высоким, благодаря развитию различных секторов экономики, таких как финансы, технологии и туризм.

 • Ограниченное предложение: Предложение коммерческой недвижимости в Гонконге ограничено из-за дефицита земли и строгих строительных норм.

 • Благоприятная налоговая система: Гонконг имеет низкие налоги на недвижимость и привлекательную систему налогообложения для иностранных инвесторов.

 • Прозрачный рынок: Рынок коммерческой недвижимости Гонконга прозрачен и регулируется строгими законами.

Помимо данных CBRE, стоит отметить и другие факторы, делающие инвестиции в коммерческую недвижимость Гонконга привлекательными:

 • Стратегическое расположение: Гонконг является важным торговым и финансовым центром в Азии, что обеспечивает ему легкий доступ к региональным рынкам.

 • Развитая инфраструктура: Гонконг обладает развитой транспортной, коммуникационной и социальной инфраструктурой.

 • Высокий уровень жизни: Гонконг имеет высокий уровень жизни с развитой системой образования, здравоохранения и развлечений.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Гонконга не лишены рисков:

 • Высокие цены: Цены на коммерческую недвижимость в Гонконге одни из самых высоких в мире.

 • Рынок недвижимости может быть волатильным, и цены могут колебаться в зависимости от экономических условий.

 • Геополитические риски: Геополитическая напряженность в регионе может негативно сказаться на рынке недвижимости.