Покупка номеров (апартаментов) в отелях становится все более популярным способом инвестирования,предлагая доступный вариант вступить в гостиничный бизнес и получать пассивный доход.
В отличие от покупки целого отеля, инвестиции в номера требуют меньших финансовых затрат, что делает их доступными для широкого круга инвесторов.
Стоит ли инвестировать в номера отелей?
Инвестиции в номера отелей могут стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет:
• Пассивный доход: Номера в отелях могут генерировать стабильный пассивный доход от аренды, который не требует вашего активного участия в управлении бизнесом.
• Диверсификацию инвестиционного портфеля: Инвестиции в номера могут диверсифицировать ваш инвестиционный портфель, снижая его общий риск.
• Защиту от инфляции: Стоимость недвижимости, как правило, растет с течением времени, что помогает защитить ваши инвестиции от инфляции.
• Потенциал роста: Туристическая индустрия постоянно развивается, что может привести к росту ценности ваших номеров в будущем.
Однако, как и любые инвестиции, покупка номеров в отелях имеет свои риски:
• Зависимость от управляющей компании: Как правило, управление номерами осуществляется управляющей компанией отеля, от которой напрямую зависит ваша прибыль.
• Ограниченный контроль: Вы не будете иметь полного контроля над управлением номерами и не сможете самостоятельно влиять на ценовую политику и другие аспекты бизнеса.
• Риски, связанные с отельным бизнесом: Отельный бизнес подвержен влиянию различных рисков, таких как экономические спады, изменения в предпочтениях потребителей и конкуренция со стороны других отелей.
• Низкая ликвидность: Продать номер в отеле может быть сложно и долго, что ограничивает ликвидность ваших инвестиций.
Доля рынка коммерческой недвижимости
Доля инвестиционных отелей на рынке коммерческой недвижимости в России постоянно растет. По оценкам экспертов, она составляет около 10%, и ожидается, что к 2025 году может достигнуть 15%.
Это связано с рядом факторов, таких как:
• Рост внутреннего туризма:
• Увеличение количества деловых поездок:
• Государственная поддержка развития туристической инфраструктуры:
Стоимость номеров в отелях
Стоимость номеров в отелях может сильно варьироваться в зависимости от:
• Расположения: Номера в отелях, расположенных в центре города или в популярных туристических зонах,как правило, стоят дороже.
• Класса отеля: Номера в отелях более высокого класса, как правило, имеют более высокую стоимость.
• Площади номера: Чем больше площадь номера, тем выше его стоимость.
• Наличия дополнительных услуг: Номера с видом на море, город или другие достопримечательности, а также номера с балконом или джакузи, как правило, стоят дороже.
Для примера приведем небольшой список апарт-отелей в Санкт-Петербурге:
• Avenir Residence Санкт-Петербург
• Art-Hotel on Moskovskiy
• Nordic Hotel Apartments
• VALO Aparthotel Nevsky
• VALO Aparthotel on Ligovsky
• VALO Aparthotel on Vasilievsky
• Zoom Отель Черная Речка
• Zoom Отель Невский
• Skyland Санкт-Петербург.
Обсуждение закрыто.