2024 год стал для финской девелоперской компании SRV Group годом ухода с российского рынка.
События развивались следующим образом:
Ноябрь 2022 года: SRV Group и ее партнеры продают свой крупнейший актив в России – торгово-развлекательный центр “Охта Молл” (Санкт-Петербург) площадью 140 000 кв. м. Покупателем становится кипрская инвестиционная компания Geomare Investments Limited, предположительно связанная с совладельцем екатеринбургского девелопера “Проспект групп”.
Февраль 2023 года: SRV Group сообщает о продаже дочернего предприятия SRV Russia кипрской инвестиционной компании Geomare Investments Limited.
Сделка включает в себя:
• Российские дочерние и ассоциированные компании SRV
• Земельные участки, принадлежащие холдингу в РФ
• Миноритарную долю в ТРК 4Daily в подмосковных Мытищах
Общая площадь недвижимости российского подразделения SRV Group составляет более 500 тыс. м2.
В Санкт-Петербурге SRV Russia до продажи принадлежали:
• Доля в ТРЦ «Охта молл» (140 тыс. м2, совместно с Russia Invest)
• Офис Eightedges площадью 25,5 тыс. м2
• ТК «Соломбала молл» в Архангельске
После продажи SRV Russia единственным активом SRV в России остается 50% в ТРЦ «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге. Другим владельцем ТРЦ является китайская Shanghai Industrial Investment Company. SRV ведет активные переговоры с SIIC о продаже своей доли. В июне 2024 года возникает конфликт вокруг продажи 50% доли SRV Group в ТРЦ “Жемчужная Плаза” (92 700 кв. м) инвесткомпании Central Properties.
SRV Group уже договорилась о сделке, но, по сообщениям, китайская компания Shanghai Industrial Investment Company (SIIC), владеющая другой половиной ТРЦ, пытается оспорить ее.
Текущая ситуация:
• Будущее активов SRV Group в России остается неопределенным.
• Продажа “Жемчужной Плаза” находится под вопросом.
• SRV Group покинула российский рынок, но последствия ее ухода для рынка недвижимости Санкт-Петербурга и России в целом еще предстоит оценить.
Обсуждение закрыто.