Состояние рынка жилой недвижимости в Великобритании

Рынок жилой недвижимости Великобритании в 2024 году находится в переходном периоде. После периода бурного роста в 2021-2023 годах цены на недвижимость начали стабилизироваться, а темпы роста замедлились.

Ключевые моменты:

 • Средняя цена дома в Великобритании: £264 900 (май 2024 г.)

 • Годовой рост цен: 2,2% (май 2024 г. по сравнению с маем 2023 г.)

 • Ежемесячный рост цен: 0,6% 

 • Прогноз на 2024 год: рост цен на 1,5%

Региональные особенности:

 • Лондон: цены на недвижимость в Лондоне остаются самыми высокими в Великобритании, но темпы роста здесь самые низкие. Средняя цена дома в Лондоне составляет £523 000 (май 2024 г.), что на 0,5% ниже, чем год назад.

• Юго-Восток: цены на недвижимость в Юго-Восточном регионе также выросли медленнее, чем в среднем по стране. Средняя цена дома в Юго-Восточном регионе составляет £348 000 (май 2024 г.), что на 1,8% выше, чем год назад.

• Север: темпы роста цен на недвижимость в северных регионах Великобритании самые высокие. Средняя цена дома на севере составляет £200 000 (май 2024 г.), что на 3,5% выше, чем год назад.

Факторы, влияющие на рынок:

• Экономическая ситуация: рост инфляции и повышение процентных ставок по ипотеке сдерживают спрос на недвижимость.

 • Спрос и предложение: ограниченное предложение недвижимости при высоком спросе со стороны покупателей поддерживает цены.

• Государственная политика: правительственные программы, такие как Help to Buy, стимулируют спрос на недвижимость.

Прогноз на 2024 год:

Ожидается, что рост цен на недвижимость в Великобритании в 2024 году будет медленным. Эксперты прогнозируют рост цен на 1,5% до конца года.

Программа Help to Buy – это правительственная инициатива, направленная на то, чтобы сделать покупку жилья в Великобритании более доступной.

Как работает Help to Buy:

• Покупатели могут получить беспроцентный заем от государства в размере до 20% от стоимости недвижимости (до 40% в Лондоне).

• Необходимо внести депозит в размере 5% от стоимости недвижимости.

• Оставшуюся сумму необходимо оформить в виде ипотечного кредита.

Требования к программе Help to Buy:

• Доход заемщиков не должен превышать £60 000 в год (£90 000 в Лондоне).

 • Недвижимость должна быть новой или построенной менее 6 месяцев назад.

• Необходимо быть гражданином Великобритании.