Факторы, влияющие на стоимость жилья в Цюрихе, и последние изменения в законодательстве для иностранных покупателей недвижимости в Швейцарии

Цюрих – один из самых дорогих городов мира, и стоимость жилья здесь продолжает расти. Средняя цена за квадратный метр жилья в центре Цюриха составляет около 15 000 швейцарских франков, что значительно выше, чем в других городах Швейцарии.

Какие факторы влияют на такую высокую стоимость?

• Ограниченное предложение: В Цюрихе строгие правила землепользования, и количество новых строительных проектов ограничено. Это создает дефицит жилья и поддерживает высокие цены.

• Высокий спрос: Город привлекает талантливых специалистов из разных стран, что создает постоянный спрос на жилье. Особенно востребованы квартиры в историческом центре города и в районах с развитой инфраструктурой.

• Инфляция: Постоянная инфляция в Швейцарии, хотя и низкая по сравнению с другими странами, также влияет на рост цен на недвижимость.

• Низкие процентные ставки: Низкие ставки по ипотечным кредитам делают покупку недвижимости более доступной и стимулируют спрос.

• Статус города: Цюрих – финансовый центр Европы, и его престижный статус повышает привлекательность недвижимости для инвесторов.

Изменения в законодательстве для иностранных покупателей

Чтобы сбалансировать интересы местных жителей и инвесторов, швейцарское правительство в последние годы ввело ряд ограничений на покупку недвижимости иностранцами:

• Налог на недвижимость: Для иностранных покупателей введен повышенный налог на недвижимость.

• Ограничения на покупку второй недвижимости: Иностранцы могут столкнуться с трудностями при покупке второй квартиры в некоторых кантонах.

• Разрешение на покупку: В некоторых случаях иностранцы обязаны получать специальное разрешение на покупку недвижимости, особенно если речь идет о сельскохозяйственных угодьях или исторических зданиях.

Эти меры направлены на:

• Стабилизацию рынка: Предотвращение резких скачков цен.

• Защиту интересов местных жителей: Обеспечение доступности жилья для швейцарцев.

• Сохранение национального наследия: Защита исторических зданий и сельскохозяйственных угодий.

Что это значит для иностранных покупателей?

Несмотря на ограничения, Швейцария остается привлекательной для иностранных инвесторов. Однако, перед покупкой недвижимости необходимо тщательно изучить местное законодательство и обратиться за консультацией к юристу.

Ключевые выводы:

• Цюрих – один из самых дорогих городов для покупки недвижимости.

• Высокие цены обусловлены ограниченным предложением, высоким спросом и строгими строительными нормами.

• Законодательство для иностранных покупателей становится более жестким.

• Несмотря на ограничения, Швейцария остается привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость.

Стоимость жилья в Цюрихе продолжает расти под влиянием множества факторов, включая высокий спрос,ограниченное предложение и строгие строительные нормы. 

Швейцарское правительство предпринимает меры для регулирования рынка недвижимости и обеспечения доступности жилья для местных жителей.