На что обратить внимание при выборе отделочных материалов, чтобы не допустить ошибок в проектировании и не получить проблемный объект с высокими расходами на эксплуатацию и ремонт, — рассказывает эксперт «КНАУФ СИЛИНГ СОЛЮШНЗ» Павел Белов.
По данным аналитиков Pridex, в 2025 году отделочные материалы для коммерческих объектов подорожали в среднем на 8,8%. На фоне роста стоимости строительства застройщики и подрядные организации стремятся оптимизировать бюджеты проектов, и это естественная задача любого строительства. Однако при выборе отделочных материалов есть моменты, экономия на которых может привести к дополнительным расходам уже в процессе эксплуатации здания.
Пожаростойкость = безопасность
В общественных и коммерческих зданиях требования к отделочным материалам одни из самых строгих. В таких объектах одновременно могут находиться сотни, а иногда и тысячи людей, многие из которых не знакомы с планировкой. В случае пожара эвакуация занимает больше времени, поэтому отделочные материалы должны не способствовать распространению огня и сохранять свои свойства при воздействии высоких температур.
Выбирая отделочные материалы, учитывайте не только их стоимость и внешний вид, но и пожарно-технические характеристики. Использование негорючих материалов группы НГ обязательно для большинства путей эвакуации — вестибюлей, лифтовых холлов, фойе, лестничных клеток. В многоквартирных домах высотой более 17 этажей из негорючих материалов должны быть выполнены лифтовые холлы, фойе, лестничные клетки и входные группы.
При этом пожарная безопасность определяется не только характеристиками самого материала, но и конструктивными решениями. Например, в модульных подвесных потолочных системах для объектов с повышенными требованиями к пожарной безопасности предусматриваются компенсаторы линейного теплового расширения (ЛТР). При высокой температуре они предотвращают разрушение профилей и выпадение потолочных плит, помогая сохранить целостность конструкции и увеличить время, необходимое для безопасной эвакуации людей.
Надежность конструкции
Надежность отделочных материалов определяют не только заявленным сроком службы, но и тем, насколько они сохраняют свои характеристики в процессе эксплуатации. Для застройщика это означает снижение затрат на обслуживание, ремонт и замену элементов отделки на протяжении всего жизненного цикла здания.
Обращайте внимание на несколько критериев:
Такие требования актуальны и для модульных потолков. Доступ к вентиляции, электроснабжению, системам пожарной безопасности и связи предполагает многократное снятие и установку потолочных плит. Надежность здесь определяется как качеством самих плит, так и прочностью подвесной конструкции, соединительных элементов и их способностью сохранять геометрию при многократном монтаже и демонтаже.
Наличие гарантии от производителя на смонтированный комплект подвесного потолка (потолочных панелей вместе с подвесной системой) будет дополнительным критерием в пользу надежности конструкции и защиты от рисков во время эксплуатации помещения.
Экологичность — новый фактор конкурентоспособности
С 1 июля 2026 года в России действует ГОСТ 35329-2026, который вводит систему «зеленой» оценки многоквартирных домов. Она построена по принципу последовательного повышения требований: сначала проект может получить уровень «Бронза», затем «Серебро» и только после этого — «Золото». «Бронза» уже означает, что дом соответствует требованиям «зеленого» стандарта, а более высокие уровни подтверждают соответствие дополнительным критериям качества и устойчивого строительства.
Для девелопера такой рейтинг — независимое подтверждение качества проекта для покупателей, инвесторов и банков. Это подтверждение не только энергоэффективности, но и качества внутренней среды, водо- и энергосбережения, организации строительства, безопасности эксплуатации и применяемых материалов.
Чтобы объект получил высокий рейтинговый балл, доля материалов с переработанными компонентами должна составлять не менее 15% от общей массы, при условии, что в каждом таком изделии содержится не менее 10% вторичного сырья.
Стандарт также стимулирует использование качественных и локальных решений. Дополнительные баллы присваиваются проектам, применяющим продукцию с экологической маркировкой I типа, а также материалы, добытые или переработанные в радиусе до 1000 километров от площадки строительства.
Обсуждение закрыто.