Открытые продажи офисов в деловом центре «Каминский» начнутся 9 ноября 2026 года. Проект West Wind Group расположен на пересечении Большой Лубянки и Большого Кисельного переулка, в историческом здании 1887 года, связанном с именем архитектора Александра Каминского. Покупателям предложат 23 офисных помещения разных форматов — от компактных бутик-офисов до автономного многоуровневого пентхауса площадью более 1,7 тыс. кв. м. Открытие делового центра запланировано на IV квартал 2027 года.
Цена готовых офисов составит от 750 тыс. до 1,35 млн руб. за кв. м. До конца 2026 года для покупателей будут действовать специальные условия: скидка 10% на бутик-офисы и 15% на офисные резиденции. По оценке девелопера, после завершения работ стоимость недвижимости может прибавлять до 25% в год.
Общая площадь здания — 6614,1 кв. м. В офисной части предусмотрено 23 помещения: 18 бутик-офисов площадью 50–90 кв. м, четыре офисные резиденции по 190–230 кв. м и один офисный пентхаус на 1616,3 кв. м. Для коммерческих форматов на нижнем уровне запроектировано пять помещений под ретейл площадью 45–108 кв. м и два помещения под гастрономические концепции на 100–450 кв. м.
Сервис по гостиничной модели
В основу концепции «Каминского» легла модель обслуживания, привычная для гостиниц высокого класса. В здании предусмотрены ресепшен, швейцар и консьерж-сопровождение гостей. Резиденты смогут заказывать доставку непосредственно в офис, воду, кофе и чай, обращаться за помощью с повседневными организационными задачами. В сервисную инфраструктуру также войдут услуги химчистки и ресторанное обслуживание. Связаться с персоналом можно будет по телефону или через приложение.
Модель обслуживания West Wind Group разрабатывает совместно с опытными отельерами. Это один из первых подобных проектов в российской офисной недвижимости: готовых стандартов гостиничного сервиса для деловых центров пока практически нет. Офисная среда отличается от отельной, поэтому многие процессы пришлось создавать с нуля, адаптируя опыт гостиниц высокого класса к повседневной жизни бизнес-центра.
Комфорт резидентов поддержат и технологические решения умного офиса. Например, жалюзи в переговорных оснастят датчиками, которые будут реагировать на солнечный свет и регулировать их положение, чтобы солнце не мешало участникам встреч. Система управления зданием также будет контролировать уровень CO₂ и температуру в помещениях, регулируя вентиляцию в зависимости от количества людей. Таким образом, микроклимат сможет автоматически подстраиваться под загрузку пространства.
Для организации сервисных процессов и сохранения приватности в здании предусмотрены три лифтовые зоны с независимым доступом к разным группам помещений. Это позволит разделить потоки посетителей и резидентов, а также обеспечить отдельный вход в пентхаус.
Общественные пространства включают лобби площадью около 250 кв. м с потолками высотой до 7 м. Центральный элемент — сохранившийся стеклянный купол, который создает эффект открытого пространства внутри исторического здания. В лобби предусмотрены зоны ожидания и места для коротких встреч.
В отделке общественных пространств и лестниц запроектировано чугунное литьё. Это трудоёмкая технология, требующая специального производства. Элементы планируется изготовить на уральском заводе, выросшем из мастерских, о которых Павел Бажов писал в «Малахитовой шкатулке». Александр Каминский там же заказывал литьё для своих объектов, поэтому новые элементы в проекте — это не реплика и не стилизация, а продолжение той же ремесленной линии, которая формировала облик купеческой Москвы.
Здание с историей деловой Москвы
«Каминский» занимает угловой участок на пересечении Большой Лубянки и Большого Кисельного переулка. Здание построили в 1887 году по проекту Александра Каминского — одного из заметных московских архитекторов второй половины XIX века. Он работал с купеческими семьями и общественными организациями. Среди его работ — здания Третьяковской галереи, Торгово-промышленной палаты и множество других. В 1887 году Каминский разработал проект доходного дома на Большой Лубянке, который предназначался для торговли и контор.
За свою историю здание пережило несколько эпох и серьёзных испытаний. Во время Великой Отечественной войны, в ходе бомбардировок Москвы, фугасная бомба разрушила часть дворового корпуса. В советское время помещения приспосабливали под новые нужды: в здании размещалось общежитие, внутренние пространства неоднократно перестраивали. Дом сохранился и в период масштабного обновления московской застройки, известный как «эпоха лужковских сносов».
В последние годы здание практически не участвовало в жизни города и постепенно приходило в упадок. Теперь West Wind Group возвращает объекту деловую функцию. Проект предусматривает реставрацию фасада с сохранением исторического облика, восстановление утраченных декоративных элементов, в том числе балясин и карнизов, и архитектурную подсветку. Радикально менять фасад не планируется — он останется узнаваемым для москвичей.
Особое внимание привлекают маскароны с рогами. Их очертания легли в основу фирменного знака делового центра. В этой детали команда проекта увидела отсылки к античной мифологии и образу Зевса, а также символы силы, власти и достатка. Рога напоминают и о первоначальном назначении здания: доходный дом создавался для того, чтобы приносить прибыль владельцам. Так сохранившийся элемент исторического фасада стал частью современной визуальной идентичности «Каминского».
Название проекта также отсылает к истории здания и его создателю. Со временем имя Александра Каминского оказалось в тени, хотя его работы до сих пор формируют облик Москвы. Одна из задач девелопера — напомнить о вкладе архитектора в городское зодчество. Таким образом, проект объединяет три направления: возвращение исторического здания городу, восстановление первоначальной деловой функции объекта и возрождение интереса к наследию Каминского в истории московской архитектуры.
На нижних этажах делового центра планируются рестораны, кофейни и другие коммерческие пространства с отдельными входами с улицы. Они будут доступны не только резидентам, но и посетителям района. Исторический дом вновь станет частью городской жизни.
Обсуждение закрыто.