3 апреля 2027 года стартует образовательная программа Московской архитектурной школы (МАРШ) и архитектурного бюро DOMO Spacerunners при участии Группы Родина «Предевелопмент: полный цикл оценки участка». За два с половиной месяца участники курса пройдут все этапы предпроектного анализа — от оценки градостроительных ограничений до разработки архитектурной концепции и финансовой модели, необходимой для принятия инвестиционного решения.
Ключевая особенность программы — работа с реальным земельным участком в Москве, предоставленным Группой Родина. На его примере слушатели изучат полный цикл предевелопмента: определят пятно застройки, разработают объёмно-пространственную модель, рассчитают технико-экономические показатели и оценят инвестиционный потенциал проекта.
Качественный предпроектный анализ позволяет заранее выявить риски, связанные с градостроительными ограничениями, транспортной доступностью и экономикой проекта. Ошибки на этом этапе могут привести к снижению плотности застройки, затягиванию согласований и сокращению доходности. Программа научит комплексно оценивать эти факторы ещё до приобретения земельного актива.
Особое внимание будет уделено взаимосвязи архитектурных решений и экономики девелопмента. Участники освоят методы оценки наиболее эффективного использования участка, расчёта потенциальной стоимости реализации недвижимости и разработки укрупнённой финансовой модели. Отдельный блок посвятят применению искусственного интеллекта для быстрой визуализации архитектурных решений.
Преподавателями выступят практикующие специалисты в области архитектуры, градостроительства, транспортного планирования, девелопмента и финансового моделирования.
Итогом обучения станет защита проекта с участием представителей Группы Родина. Слушатели представят комплексную концепцию застройки, включающую архитектурные решения, технико-экономические показатели, финансовую модель и визуализацию. Полученные результаты позволят оценить инвестиционную привлекательность участка.
Программа рассчитана на архитекторов, девелоперов, градостроителей, транспортных специалистов, аналитиков девелоперских и консалтинговых компаний, а также студентов старших курсов архитектурных вузов.
Обсуждение закрыто.