В последние годы все большее число американцев стекается в Европу. Среди причин – более низкая стоимость жизни, доступные цены на жилье и более спокойный образ жизни.
Согласно недавнему отчету, подготовленному Sotheby’s International Realty, брендом элитной недвижимости, основанным в 1976 году и работающим по всему миру, Франция, Италия, Греция, Испания и Португалия являются ведущими странами, где международные покупатели склонны приобретать недвижимость.
Опишем различия между американским и европейским рынками жилья, а также рассмотрим факторы, которые побудили многих американцев переехать в Европу и, в частности, в Италию.
Как сообщает глобальная группа по недвижимости Knight Frank, одна из ведущих мировых консалтинговых фирм в области недвижимости, количество поисков французской недвижимости покупателями из США увеличилось на 27% за первые пять месяцев 2022 года по сравнению с 2021 годом.
Италия и Франция являются наиболее привлекательными странами для американских покупателей; однако в Греции также наблюдалось увеличение числа сделок с недвижимостью на 40% в период с апреля по июнь 2022 года по сравнению с 2021 годом.Число американских граждан на Пиренейском полуострове и, в частности, в Португалии, увеличилось на 45% по сравнению с 2021 годом, и в Испании, где проживает самое большое американское население в Европе, также наблюдалось увеличение числа граждан, переехавших в страну, на 13%. Наконец, согласно исследованию о роли инвесторов на европейском рынке жилья, экономика Нидерландов существенно выросла с 2013 года благодаря прямым иностранным инвестициям, поступающим из США. Американская фирма Blackstone, например, владеет примерно 117 000 домами в Нидерландах. Таким образом, очевидно, что наблюдается тенденция к росту инвестиций США в Европу и на рынок жилья в частности ?
Джерри Ховард, генеральный директор Национальной ассоциации домостроителей, заявил, что США приближаются к рецессии на рынке жилья, потому что они испытывают дефицит предложения, что приводит к росту затрат на строительство и, следовательно, цен на жилье.
С другой стороны, цены на недвижимость в Европе гораздо более доступные по сравнению с США. На самом деле, в то время как цены на недвижимость на самых популярных рынках США подскочили на 30% в период с начала 2021 года по первый квартал, цены в Париже и Лондоне выросли всего на 5%, а во Флоренции они упали на 1,6%.
Некоторые люди утверждают, что наиболее важным фактором, побуждающим граждан США приезжать в Европу, является резкое падение курса евро. Однако существуют и другие важные факторы, такие как ряд налоговых льгот, возможность удаленной работы и желание вести более спокойный образ жизни. В этом смысле приятный климат Италии, ее новая цифровая виза кочевника, которая была введена недавно, ее кухня и история способствуют росту спроса со стороны охотников за домами за рубежом.
В дополнение к относительно дешевому жилью, культуре и образу жизни Италия известна своим разнообразием ландшафтов: холмистые местности Тосканы, захватывающие дух пляжи Апулии и исторические города Сицилии, например, привлекают тысячи туристов каждый год. Италия также является вторым по популярности направлением для американских студентов, обучающихся за границей. Итальянские университеты предлагают широкий спектр курсов, которые доступны на английском языке, а также ряд программ культурного и академического обмена в других государствах-членах ЕС.
На самом деле, расположение Италии в самом сердце Европы также является стратегическим, и вы можете добраться практически до любой столицы Европы всего за несколько часов.
Стоит также отметить, что многие граждане США предпочитают переехать в Италию или приобрести там дом для отдыха из-за своих родовых связей. На самом деле, в последние годы сотни американцев итальянского происхождения решили получить итальянское гражданство по происхождению и переехать в Италию. На самом деле, если вы не являетесь гражданином ЕС, вам не нужна виза для въезда в Италию, но вам будет разрешено находиться в стране только в течение 90 дней. С другой стороны, если вы являетесь гражданином Италии, никаких ограничений по времени не действует. Стоит отметить, что покупка недвижимости в Италии не дает права гражданам стран, не входящих в ЕС, оставаться в Италии дольше 90 дней #️⃣
Обсуждение закрыто.