Фонд недвижимости Blackstone договорился о приобретении бизнес-центра Centre d’Affaires Paris Trocadéro у немецкой управляющей компании Union Investment примерно за 700 млн евро.
Объект смешанного использования площадью 41 000 м² расположен на площади Трокадеро напротив дворца Шайо в престижном 16-м округе Парижа. Эта сделка стала одной из крупнейших в столице Франции в текущем году. Здание было построено Société Générale в 1913 году как банковское, а в начале 1990-х годов было реконструировано в многофункциональный комплекс. Union Investment приобрела актив в 2003 году за 284 млн. евро.
Для немецкого управляющего активами эта сделка знаменует третий успешный выход из крупного объекта, находившегося в портфеле его открытых фондов недвижимости более двух десятилетий, и принесла исключительную доходность за 22-летний период владения.
«За длительный период владения мы непрерывно улучшали арендные площади и сервисное предложение в Centre d’Affaires Paris Trocadéro, тем самым увеличивая акционерную стоимость для наших инвесторов. После приобретения Blackstone этот исключительный бизнес-центр вступает в следующую фазу своего развития», — заявил Мартин Шелейн, руководитель отдела управления инвестициями в Европе Union Investment Real Estate.
Особую привлекательность этой сделки для институциональных инвесторов обеспечивает уникальная динамика парижского рынка офисной недвижимости, где доступность помещений класса А остается ниже 2% уже более десяти лет.
«Centre d’Affaires Paris Trocadéro — это актив в одном из самых востребованных мест Парижа. Это приобретение подчеркивает нашу уверенность на европейском рынке офисной недвижимости и убежденность в том, что правильные активы в премиальных локациях в сочетании с нашим капиталом и обширными возможностями по управлению активами продолжают предлагать возможности для создания стоимости», — прокомментировал Джеймс Сеппала, глава направления недвижимости Blackstone в Европе.
Карим Эш, главный инвестиционный директор Union Investment Real Estate, сообщил, что вырученные средства будут направлены на избирательные инвестиции в активы меньшего размера в начале нового цикла недвижимости для дальнейшей диверсификации портфеля фонда UniImmo: Deutschland.
Упомянутые лица:
· Мартин Шелейн, руководитель отдела управления инвестициями в Европе, Union Investment Real Estate
· Джеймс Сеппала, глава направления недвижимости в Европе, Blackstone
· Карим Эш, главный инвестиционный директор и член правления, Union Investment Real Estate
Упомянутые компании:
· Покупатель: Blackstone Real Estate — глобальный управляющий альтернативными активами.
· Продавец: Union Investment — немецкая управляющая компания.
· Советники Union Investment: CBRE (консультант по сделке с недвижимостью), Thibierge Notaires (нотариальные услуги), CMS Francis Lefebvre (юридические услуги), Simmons & Simmons (налоговый консалтинг).
· Советники Blackstone: Attal & Associés (нотариальные услуги), De Pardieu Brocas Maffei (юридические услуги), Darrois Villey Maillot Brochier (налоговый консалтинг).
Обсуждение закрыто.