В шаге, свидетельствующем о восстановлении доверия к европейским гостиничным рынкам, компания LRO Hospitality приобрела отель Brussels Marriott Hotel Grand Place. Эта сделка демонстрирует устойчивость городских активов на фоне постпандемийного восстановления.
Отель на 222 номера, расположенный в нескольких шагах от знаменитой Гран-Плас в Брюсселе, представляет собой взвешенную ставку на неизменную привлекательность бельгийской столицы как для деловых, так и для туристических путешественников. Особый интерес для инвесторов в данной покупке представляет уникальная двойная структура доходов объекта: помимо непосредственно гостиничных операций, в здании с 1978 года работает знаковый ресторан McDonald’s, занимающий первый этаж. Это обеспечивает исключительную стабильность доходности, которая сохраняется еще с момента открытия отеля в 2002 году.
«Это высококлассный актив в поистине выдающемся месте, — заявил Анри Вильмс, главный директор по инвестициям LROH. — Он идеально соответствует нашим инвестиционным критериям: европейская столица, премиальная недвижимость и франчайзинговая структура, которая позволяет нам раскрыть дополнительную стоимость за счет активного управления активами. Мы видим дальнейший потенциал для роста, особенно в свете развития прилегающего района, включая открытие новых магазинов роскошных брендов прямо напротив отеля».
Сделка была завершена 16 сентября 2025 года и ознаменовала успешный выход для компании Archer Hotel Capital B.V. Эта фирма организовала программу реновации отеля на 16 млн евро, которая была завершена в апреле 2024 года. Данная комплексная репозиционирование привело к значительному улучшению прибыльности, подтвердив continued жизнеспособность стратегий создания добавленной стоимости на рынке гостиничной недвижимости Европы.
«Эта продажа представляет собой первую полномасштабную реализацию нашей постковидной стратегии, и мы гордимся преобразованиями, достигнутыми в Brussels Marriott, — сказал Доминик Сейрлинг, со-генеральный директор Archer Hotel Capital. — Мы уверены, что LROH продолжит наращивать сильные результаты работы отеля и выведет его на новый уровень».
Данное приобретение укрепляет позиции Брюсселя как привлекательного направления для инвестиций, чему в немалой степени способствует его роль фактической столицы Европейского союза, обеспечивающая стабильный спрос на деловые поездки. Управление отелем будет осуществляться компанией L+R Hotels в рамках франчайзингового соглашения с Marriott, а инвестиционное предприятие поддержано PGGM совместно с L+R Hotels.
Обсуждение закрыто.