Рынок офисной недвижимости Италии в 2024 году демонстрирует признаки роста. Спрос на офисные помещения растет, а уровень вакантности снижается.
✅Основные тенденции:
• Рост спроса: Спрос на офисные помещения в Италии стимулируется ростом экономики, увеличением числа рабочих мест и изменением предпочтений компаний в пользу более гибких рабочих пространств.
• Снижение вакантности: Уровень вакантности офисных помещений в Италии снижается, особенно в крупных городах, таких как Милан и Рим.
• Рост цен: Цены на офисные помещения в Италии постепенно растут, но темпы роста остаются относительно низкими.
• Увеличение спроса на гибкие пространства: Растет спрос на гибкие рабочие пространства, такие как коворкинг-центры и офисы с почасовой оплатой.
• Сосредоточение на устойчивости: Компании все чаще отдают предпочтение офисным помещениям, построенным с учетом принципов экологичности и устойчивого развития.
✅Ключевые города:
• Милан: Милан является финансовым центром Италии и здесь находится самый большой рынок офисной недвижимости в стране. Спрос на офисные помещения в Милане растет, а уровень вакантности снижается. Цены на офисные помещения в Милане одни из самых высоких в Италии.
• Рим: Рим является столицей Италии и здесь также находится значительный рынок офисной недвижимости. Спрос на офисные помещения в Риме постепенно растет, а уровень вакантности снижается. Цены на офисные помещения в Риме ниже, чем в Милане, но выше, чем в других городах Италии.
• Турин: Турин является промышленным центром Италии и здесь также находится развивающийся рынок офисной недвижимости. Спрос на офисные помещения в Турине растет, а уровень вакантности снижается. Цены на офисные помещения в Турине ниже, чем в Милане и Риме.
?Цены и площади:
• Средняя цена: Средняя цена квадратного метра офисной недвижимости в Италии составляет около 1 500 евро в год.
• Площади: Площади офисных помещений в Италии варьируются от небольших коворкинг-пространств до крупных многоэтажных офисных зданий.
Наименования операторов:
• Основные операторы: Крупнейшими операторами на рынке офисной недвижимости Италии являются Covivio, Beni Stabili, Prelios S.p.A. и Pirelli RE.
• Международные операторы: На рынке также присутствуют ряд международных операторов, таких как Savills, JLL и Cushman & Wakefield.
?Прогноз на будущее:
Ожидается, что рынок офисной недвижимости Италии продолжит расти в ближайшие годы. Спрос на офисные помещения будет стимулироваться ростом экономики, увеличением числа рабочих мест и изменением предпочтений компаний в пользу более гибких рабочих пространств.
Обсуждение закрыто.