Рынок коммерческой недвижимости в Республике Тыва: текущее состояние и перспективы

Рынок коммерческой недвижимости Тывы в 2024 году характеризуется следующими основными моментами:

1️⃣Спрос:

 • Спрос на коммерческие объекты в целом ограничен.

 • Наиболее востребованы небольшие помещения под магазины, склады, офисы.

 • Активность наблюдается в столице республики – Кызыле, а также в крупных районных центрах: Чадане, Шагонаре, Туране.

2️⃣Предложение:

 • Предложение коммерческих объектов превышает спрос.

 • Цены на коммерческую недвижимость снижаются.

Цены:

 • Средняя цена продажи 1 кв. м. коммерческой недвижимости в Кызыле составляет 50 000 рублей.

 • Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, площади, состояния объекта.

 3️⃣Примеры:

 ◦ Офисное помещение в центре Кызыла площадью 100 кв. м. можно купить за 3-4 млн. рублей.

 ◦ Торговое помещение в новом торговом центре площадью 50 кв. м. – за 2-3 млн. рублей.

 ◦ Склад на окраине города площадью 1000 кв. м. – за 5-7 млн. рублей.

4️⃣Перспективы:

 • Востребованными останутся небольшие помещения в хороших локациях.

 • Перспективным направлением может стать развитие складов и логистических центров, в связи  с ростом онлайн-торговли.