В среднем по стране квадратный метр продемонстрировал небольшой рост цены, а в столицах и их областях – падение, несмотря на то что они остаются самыми привлекательными регионами недвижимости и для застройщиков, и для покупателей. Но рыночная конъюнктура продолжает оставаться сложной, констатируют аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика цены «квадрата»
В августе квадратный метр «вторички» подорожал в 43 городах из исследованных 70, подешевел в 25, в двух остался тем же.
Наиболее активно недвижимость росла в цене в Севастополе (+3,5%), Чебоксарах (+3,4%), Перми (+3,3%), Курске (+3%) и Рязани (+2,4%). Сильнее всего падала в Ленинградской области (–3,6%), Волжском (–2,6%), Якутске (–2,6%), Чите (–2,2%) и Московской области (–1,9%).
В столицах динамика оказалась также отрицательной: в Москве «квадрат» потерял 1,3%, в Санкт-Петербурге – 0,5%.
В среднем по всем городам квадратный метр в августе подорожал на 0,7%, до 122 196 рублей.
«Цены в столичном регионе и в Санкт-Петербурге снижались в мае и июне, потом в июле несколько отыграли назад, а теперь падение продолжилось. Вероятно, при нынешнем уровне цен и недоступности ипотечных программ покупательский спрос не может поддержать дальнейший рост», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика цены квартиры
Средняя стоимость лота увеличилась за месяц в 38 городах из 70, в 31 уменьшилась, в одном осталась неизменной.
Самый большой прирост был обнаружен в Перми (+4,6%), Чебоксарах (+4,4%), Грозном (+4,4%), Ульяновске (+3,9%) и Иванове (+3,6%). Наибольшее падение цен – в Московской области (–8,3%), Москве (–5,5%), Ленинградской области (–4,7%), Калуге (–4,1%) и Красноярске (–4,1%).
С Северной столице также отмечено уменьшение стоимости квартир – на 1,5%.
Да и в среднем по России динамика цены лота оказалась отрицательной, правда, падение произошло на минимальную величину – 0,1%, до 6 464 538 рублей.
«Площадь квартир, выставленных на продажу на «вторичке», «усыхает» так же, как и на первичном рынке – только за последний месяц средний объект потерял 0,5 кв. м, и теперь размер квартиры составляет 52,9 кв. м. Предложение же сократилось за август на 10% – вероятно, собственники снова стали переводить свое жилье на рынок аренды в преддверии осеннего ценового ралли», – говорит Павел Луценко.
Обсуждение закрыто.