В рамках нового проекта девелопер инвестирует от 6,5 млрд рублей в КРТ Комсомольска-на-Амуре и направит 240 млн рублей на благоустройство более 16 тыс. кв. м. городских общественных пространств.
Девелопер Unikey объявлен победителем городского конкурса в рамках комплексного развития территорий на незастроенном участке в центральной части города. В партнерстве с приморским застройщиком ООО СЗ «Новый Город» компания построит жилой комплекс с общей площадью квартир около 50 тыс. кв. метров. Проект станет шестым для Unikey в Хабаровском крае, а минимальный объем инвестиций составит 6,5 млрд рублей.
Новый жилой комплекс общей площадью застройки 72,6 тыс. кв. метров будет расположен на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Дзержинского — в историческом центре Комсомольска-на-Амуре, рядом с парками и в шаговой доступности от обновленной набережной, которую в 2024 году открыл президент Владимир Путин. Проект будет реализован в течение 7 лет.
В рамках соглашения Unikey вложит не менее 240 млн рублей на благоустройство городской среды площадью 16 252 кв.м. Девелопер реконструирует фонтан и мемориал Первостроителям, а также создаст современное общественное пространство с пешеходными зонами, озелененными территориями, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и парковками. Работы по благоустройству набережной и фонтана будут завершены уже в 2026 году.
«Мы выходим на рынок, который долгие годы испытывал дефицит качественных новостроек. — отмечает совладелец и управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова — При этом город обладает четким планом развития до 2030 года: власти намерены закрепить численность населения на уровне 240 тыс. человек, увеличить валовый городской продукт в 1,4 раза, а среднюю зарплату — в 1,6 раза. Уже реализуются масштабные программы по обновлению инфраструктуры — реконструкция аэропорта, создание новых парков и общественных пространств. Наш проект соответствует этим стратегическим целям: он предлагает городу не просто новые квадратные метры, а комплексное обновление среды с мультипликативным эффектом для экономики».
Согласно анализу девелоперской компании Unikey, численность населения Комсомольска-на-Амуре на апрель 2025 года составила 232,6 тыс. человек, при этом средняя заработная плата в крупных и средних организациях превышает 111 тыс. рублей, а в промышленности достигает 150 тыс. рублей. Город остается одним из крупнейших индустриальных центров Дальнего Востока, где сосредоточены авиа- и судостроительные заводы, а также нефтеперерабатывающий комплекс. На этом фоне стабильно высокие доходы ключевых категорий жителей формируют устойчивый спрос на современное жильё.
Рынок недвижимости в Комсомольске-на-Амуре характеризуется низким объемом нового строительства — в среднем менее 12 тыс. кв. м в год, что значительно ниже потребностей города. При этом цены на квартиры за последние три года почти удвоились, а спрос стабильно превышает предложение. По прогнозу, при сохранении льготных ипотечных программ и постепенном снижении ключевой ставки рынок способен расти на 10% в год, а стоимость квадратного метра увеличиваться на 5–15% ежегодно.
Реализация проекта Unikey в центре города должна стать одной из крупнейших девелоперских инициатив в Комсомольске-на-Амуре за последние десятилетия и заметно повлияет на развитие городской среды.
Обсуждение закрыто.