Озеленение территории из условного преимущества становится ключевой ценностью в новых проектах жилья. При этом между новостройкам Москвы и Подмосковья начинает формироваться существенный разрыв в уровне благоустройства. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум» и «ОМ Девелопмент» в рамках совместного исследования.
Процент озеленения на рынке новостроек Московского региона в среднем превышает 20%. При этом в ряде проектов показатель достигает 50 и даже 70% — и преимущественно они располагаются в Подмосковье, на западном направлении — его сегодня можно считать самым экологичным. Девелоперы, выводящие такие проекты, как правило, основательно подходят к организации среды: они часто имеют огороженную территорию с двором без машин, разнообразную инфраструктуру. Инвестиции в ландшафтный дизайн и парковое благоустройство позволяют таким застройщикам не просто продавать квадратные метры, а формировать экосистему с более высоким качеством жизни.
«Мы видим устойчивый запрос со стороны покупателей на качественное и продуманное внешнее пространство. Озеленение — это не просто выполнение нормативов, а важная часть жизненной концепции, которая напрямую влияет на комфорт и самочувствие жителей. Создание озелененных рекреационных зон становится ключевым элементом в формировании ценности нашего продукта. В проекте ЖК «Станиславский» проработана многосценарность с учетом смены сезонов, где поляна для игр и отдыха летом становится горкой для снежных игр зимой», — отмечает Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент».
Высокий процент озеленения зафиксирован в ЖК «Станиславский», где растения займут 49% территории. Этот показатель, находящийся в верхней границе рыночного стандарта, что отражает осознанный подход компании к созданию среды. В целом под благоустройство в квартале отведено 70% площади. Здесь также будут созданы зоны для отдыха, игр и спорта, летний кинотеатр и прогулочные маршруты. На территории также расположатся детские сады и школа, причем в том числе проработаны зимние сценарии и активности. Озеленение меняется со сменой сезона, не теряя декоративный вид и густоту за счет верно подобранных растений. Мы даем возможность нашим жителям еще больше приобщиться к загородной жизни, предлагая заниматься посадками в теплице и соседском огороде.
Доля озеленения около 60% заявлена в ЖК «Смарт Квартал Лесная отрада» и ЖК «Жаворонки Клаб», по 70% — в ЖК «Восемь Кленов» и ЖК «Дружный». Наиболее зеленые жилые проекты западного направления расположены на Минском и Новорижском направлениях. В долгосрочной перспективе такие объекты демонстрируют больший потенциал для сохранения и роста ликвидности, так как удовлетворяют растущий спрос на устойчивую и здоровую городскую среду.
Обсуждение закрыто.