Эпоха безликих высоток ушла в прошлое: россияне теперь ценят приватность, разумный масштаб и функциональность. Как отмечают аналитики девелоперской компании «Мармакс», на рынке отчетливо прослеживается спрос на обособленную самодостаточную среду, в которой всё необходимое для жизни есть в шаговой доступности.
«Наше исследование показало, что покупатели устали от плотной застройки и анонимности больших микрорайонов. Половина респондентов назвали наиболее комфортным форматом кварталы высотой до 12 этажей», — отмечает Константин Денисов, директор по маркетингу и PR девелоперской компании «Мармакс».
Согласно опросу девелопера, дома до 16 этажей предпочитают 27% респондентов, высотки с 20 этажами и более — лишь 15%. Сегодня это общий тренд: комфорт все чаще ассоциируется с ощущением уединения и спокойной атмосферой во дворе, где соседи знают друг друга в лицо.
Исследование также выявило предпочтения резидентов в планировках. Лидером стали квартиры с кухней-гостиной (32%), на втором месте — вариант с мастер-спальней и гардеробной (27%).
«Интересно, что классические планировки без объединенных зон оказались наименее популярны, их выбрали лишь 10%. Вместо них резиденты сегодня все больше ценят открытое, трансформируемое пространство — такое, которое может быть и местом тихого отдыха и уединения, и локацией для досуга всей семьи», — отмечает Константин Денисов.
Около половины респондентов считают идеальной площадь квартиры в 55–65 кв. м. Еще 29% голосуют за просторные квартиры от 65 до 75 кв. м. А вот принцип «чем больше, тем лучше» (75+ кв. м) разделяют лишь 8% участников опроса. Современный покупатель стал более практичным, поэтому не хочет переплачивать, считает эксперт. Гораздо востребованнее сегодня «умные» планировки, где каждый метр используется максимально эффективно.Что готовы предложить девелоперы? Отдельно исследовался вопрос дополнительных опций. Большинство респондентов (38%) согласились бы доплатить за уединение и тишину, а 27% ценят продуманную планировку и функциональность пространства.
«Еще до появления формата КРТ мы заметили, что рынок движется к созданию комплексной среды, где архитектура, благоустройство и инфраструктура каждый день создают гармоничные сценарии жизни. Поэтому концепции всех наших проектов направлены на то, чтобы резидентов окружали тишина и комфорт, будь то пространство внутри квартиры или закрытый от посторонних двор-парк», — рассказал Константин Денисов.
Двор-парк квартала «Голландия» в Рязани Как можно видеть, ожидания россиян от жилых комплексов значительно изменились. Их больше привлекает не столько масштаб, сколько концепция, в которой имеющееся пространство использовалось бы максимально эффективно и было комфортным — это касается как квартиры, так и благоустройства территории, а также возможностей, направленных на создание атмосферы добрососедства
Обсуждение закрыто.