Рынок загородной недвижимости Воронежа

Рынок загородной недвижимости Воронежа представлен широким спектром предложений, от элитных коттеджных поселков до дачных товариществ (СНТ).

Наиболее популярные направления:

Рамонский район: славится экологически чистой местностью, сосновыми лесами и развитой инфраструктурой. Здесь расположены такие известные поселки, как:

◦ “Равнолесье”: цены на дома – от 15 000 000 рублей.

◦ “Лазурный”: цены на дома – от 12 000 000 рублей.

◦ “Дивный сад”: цены на дома – от 8 000 000 рублей.

Лискинский район: граничит с Рамонским районом и предлагает более доступные цены на жилье. Из популярных поселков можно отметить:

◦ “Дубрава”: цены на дома – от 5 000 000 рублей.

◦ “Лесной”: цены на дома – от 4 000 000 рублей.

◦ “Придонской”: цены на дома – от 3 500 000 рублей.

Хохольский район: отличается живописными пейзажами и близостью к водохранилищам. Здесь находятся поселки:

◦ “Сосновый бор”: цены на дома – от 4 000 000 рублей.

◦ “Вишневый сад”: цены на дома – от 3 000 000 рублей.

◦ “Дворянское гнездо”: цены на дома – от 2 500 000 рублей.

• Новоусманский район: удален от города, но привлекает низкими ценами на землю и дома. Из поселков стоит выделить:

◦ “Березовая роща”: цены на дома – от 2 000 000 рублей.

◦ “Новая жизнь”: цены на дома – от 1 500 000 рублей.

◦ “Озерный”: цены на дома – от 1 000 000 рублей.

В СНТ цены на участки и дома значительно ниже, чем в коттеджных поселках. Однако, в СНТ, как правило,отсутствует развитая инфраструктура, а качество дорог и коммуникаций может оставлять желать лучшего.

Примеры СНТ:

• СНТ “Вишневый сад” (Рамонский район): цены на дома – от 1 000 000 рублей.

• СНТ “Лесная поляна” (Лискинский район): цены на дома – от 800 000 рублей.

В 2023 году доля ипотечных сделок с загородной недвижимостью в Воронежской области составила 27%,согласно данным аналитического центра Domclick.

Для сравнения: в 2022 году этот показатель был равен 22%.

Рост популярности ипотеки на загородную недвижимость обусловлен:

• Снижением процентных ставок.

• Расширением программ ипотечного кредитования.

• Государственными программами поддержки.

Наиболее популярные ипотечные программы для покупки загородной недвижимости:

• “Семейная ипотека” от Сбербанка.

• “Господдержка 2020” от ВТБ.