Рынок промышленной недвижимости Дании в 2024 году: тенденции и примеры

Промышленная недвижимость в Дании, включая фабрики и заводы крупных корпораций, продолжает оставаться важным сегментом рынка недвижимости. С учетом устойчивого экономического роста, увеличения объемов производства и активного внедрения новых технологий, рынок промышленной недвижимости демонстрирует позитивные тенденции.
Обзор рынка промышленной недвижимости
На 2024 год рынок промышленной недвижимости в Дании показывает стабильный рост. По данным аналитических агентств, объем инвестиций в данный сегмент в 2023 году составил около 15 миллиардов датских крон (примерно 2 миллиардов евро), что на 8% больше по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что в 2024 году этот показатель продолжит расти, с прогнозируемым увеличением на 5-7%.
Основные факторы роста
Рост производства: Восстановление после пандемии и увеличение спроса на продукцию в различных отраслях, таких как производство электроники, фармацевтики и пищевой промышленности, способствуют росту рынка.
Инвестиции в технологии: Крупные корпорации активно инвестируют в автоматизацию и цифровизацию производственных процессов, что требует модернизации и расширения производственных мощностей.
Экологические инициативы: Дания активно стремится к устойчивому развитию, что приводит к росту интереса к “зеленым” технологиям и производствам, а также к строительству энергоэффективных заводов.
География промышленной недвижимости
Копенгаген, как столица и крупнейший город Дании, остается важным центром для промышленной недвижимости. Здесь расположены многие крупные корпорации, такие как Novo Nordisk и Carlsberg, которые продолжают расширять свои производственные мощности. В 2023 году было объявлено о новом заводе по производству биофармацевтических препаратов стоимостью 2 миллиарда датских крон, который планируется завершить в 2025 году.
Орхус, второй по величине город Дании, также демонстрирует рост в сфере промышленной недвижимости. В 2024 году ожидается открытие нового логистического центра компании DHL, который обеспечит более эффективное распределение товаров по всей стране. Инвестиции в этот проект составляют около 1 миллиарда датских крон.
Оденсе, родной город Ганса Христиана Андерсена, также активно развивает промышленный сектор. Здесь расположены заводы по производству компонентов для автомобильной промышленности, такие как Fyns Kran Udstyr, который в 2024 году планирует увеличить производственные мощности на 30% в ответ на растущий спрос.
Эсбьерг, находящийся на западном побережье Дании, становится важным центром для компаний, работающих в области возобновляемых источников энергии. Например, компания Siemens Gamesa расширяет свои производственные мощности для производства ветряных турбин, с инвестициями, превышающими 1,5 миллиарда датских крон.
Устойчивое развитие и экологические инициативы становятся ключевыми факторами в проектировании и строительстве новых заводов. Многие компании стремятся к снижению углеродного следа и использованию возобновляемых источников энергии.
Автоматизация и внедрение новых технологий становятся основными приоритетами для многих производителей. Инвестиции в роботизацию и цифровизацию производственных процессов позволяют повысить эффективность и снизить затраты.
С учетом роста интернет-торговли и увеличения объемов поставок, компании инвестируют в логистические центры и распределительные склады. Это приводит к увеличению спроса на промышленные площади вблизи крупных транспортных узлов.