Нажмите "Enter" для перехода к содержанию

Data-центры как новая ветвь промышленной недвижимости: строительство ЦОД

Опубликовано 08.02.2025, 07:30

В последние годы наблюдается стремительный рост спроса на услуги, связанные с хранением и обработкой данных. В условиях цифровизации экономики и увеличения объемов информации, необходимость в надежных и эффективных дата-центрах (ЦОД) становится все более актуальной. В этом контексте холодные регионы начинают привлекать внимание инвесторов и разработчиков как идеальные площадки для строительства новых ЦОД. 

Преимущества строительства ЦОД в холодных регионах

1. Естественное охлаждение

Одним из ключевых факторов, способствующих строительству дата-центров в холодных регионах, является возможность использования естественного охлаждения. В традиционных условиях эксплуатация систем кондиционирования требует значительных затрат на электроэнергию. В холодных климатических зонах температура воздуха позволяет значительно снизить расходы на охлаждение серверов, что делает операционные затраты более эффективными.

2. Снижение рисков перегрева

Дата-центры, как правило, генерируют большое количество тепла, что может привести к перегреву оборудования. Холодные регионы обеспечивают более стабильные температурные условия, что снижает риск перегрева и увеличивает срок службы оборудования. Это, в свою очередь, позволяет улучшить общую надежность и доступность услуг.

3. Доступность возобновляемых источников энергии

Скандинавия и Сибирь обладают значительными запасами возобновляемых источников энергии, таких как гидроэлектрическая энергия и ветряные установки. Использование чистой энергии не только снижает углеродный след дата-центров, но и делает их более привлекательными для компаний, стремящихся к устойчивому развитию и соблюдению экологических стандартов.

4. Низкие затраты на землю и налоговые льготы

Строительство дата-центров в удаленных и менее населенных регионах обычно связано с более низкими затратами на землю по сравнению с крупными городами. Кроме того, многие страны предлагают налоговые льготы и другие стимулы для привлечения инвестиций в этот сектор, что делает проекты более экономически целесообразными.

Несмотря на явные преимущества, строительство дата-центров в холодных регионах сопряжено с определенными вызовами.

1. Инфраструктурные ограничения

Одной из основных проблем является наличие развитой инфраструктуры. В некоторых удаленных регионах может отсутствовать необходимая транспортная и энергетическая инфраструктура, что затрудняет реализацию проектов. Инвесторам необходимо заранее оценить доступность необходимых ресурсов и услуг.

2. Кадровые ресурсы

Холодные регионы зачастую сталкиваются с проблемой нехватки квалифицированных кадров. Для успешной эксплуатации дата-центров требуются специалисты в области IT и инженерных технологий, которых может не хватать в удаленных местах. Это требует дополнительных усилий по привлечению и обучению персонала.

3. Климатические условия

Хотя холодный климат является преимуществом для охлаждения, он также может представлять определенные риски. Экстремальные погодные условия, такие как сильные снегопады или морозы, могут повлиять на строительство и эксплуатацию дата-центров. Необходима тщательная проработка проектных решений с учетом климатических особенностей региона.

Несмотря на вызовы, уже существует ряд успешных примеров строительства дата-центров в холодных регионах. В Норвегии, например, компания Green Mountain построила дата-центр в подземном туннеле, использующем холодные воды фьордов для охлаждения. Этот проект стал образцом для подражания в области устойчивого и эффективного управления ресурсами. В России также наблюдается рост интереса к строительству ЦОД в Сибири. Регион предлагает не только низкие затраты на землю и доступ к возобновляемым источникам энергии, но и поддержку со стороны государства в виде налоговых льгот для инвесторов. Дата-центры становятся важной ветвью промышленной недвижимости, и строительство таких объектов в холодных регионах открывает новые горизонты для инвесторов и разработчиков. 

Обсуждение закрыто.