Портовая недвижимость во Владивостоке: возможности и перспективы

 Владивосток, расположенный на берегу Японского моря, является одним из ключевых портовых городов России и важным логистическим хабом для стран Азиатско-Тихоокеанского региона. Портовая недвижимость в Владивостоке играет значительную роль в экономике города, предоставляя возможности для бизнеса и инвестиций.
Владивосток располагает несколькими ключевыми портовыми районами, где сосредоточены основные логистические и складские мощности. Одним из самых значимых является Золотой Рог, где находится главный грузовой порт города. В этом районе расположены такие компании, как Дальневосточный морской торговый порт (ДВМТП), который обеспечивает обработку контейнерных и генеральных грузов.
На улице Портовая, рядом с морским торговым портом, расположены многочисленные компании, занимающиеся перевалкой и хранением грузов, такие как Владивостокская транспортная компания (ВТК) и Терминал Владивосток.
По данным Владивостокской городской администрации, объем грузоперевалки в порту Владивостока в 2024 году составил около 9,2 миллиона тонн, что на 7% больше по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о растущем спросе на логистические услуги и необходимость расширения портовой инфраструктуры.
Средняя стоимость аренды складских помещений в районе Золотого Рога составляет около 800-1,200 рублей за квадратный метр в месяц. В районе Рудневского моста цены могут колебаться от 600 до 900 рублей за квадратный метр, в зависимости от состояния объекта и его расположения.
В последние годы наблюдается активный интерес инвесторов к портовой недвижимости в Владивостоке. Компании, занимающиеся логистикой и транспортировкой, стремятся расширить свои мощности, что создает спрос на новые склады и терминалы.
Кроме того, благодаря программе по развитию порта Владивостока, предполагается модернизация существующей инфраструктуры и создание новых логистических цепочек. Это открывает новые горизонты для инвестиций в портовую недвижимость, включая строительство современных складов и офисных помещений.
С учетом растущего спроса на логистические услуги и увеличения объемов грузоперевозок, портовая недвижимость Владивостока имеет значительный потенциал для дальнейшего роста. Владивосток становится все более привлекательным для международных инвесторов, что может привести к улучшению инфраструктуры и созданию новых рабочих мест.
В рамках программы “Развитие Дальнего Востока”, правительство России планирует дополнительно инвестировать в развитие портовой инфраструктуры, что создаст дополнительные возможности для бизнеса и увеличит объемы грузоперевозок. Это, в свою очередь, будет способствовать росту цен на портовую недвижимость.
Портовая недвижимость во Владивостоке представляет собой динамично развивающийся сегмент рынка с высоким потенциалом. С учетом увеличения объемов грузоперевозок, модернизации инфраструктуры и активного интереса со стороны инвесторов, этот рынок предлагает множество возможностей для бизнеса. Владивосток, как ключевой портовый город, продолжает привлекать внимание как российских, так и международных компаний, что создает благоприятные условия для дальнейшего развития портовой недвижимости.