За период с июля по сентябрь съемные квартиры подорожали в пределах 4-6%, установили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв данные по 70 крупным городам России. Предложение всех типов квартир сократилось, что лишь усилило конкуренцию арендаторов за ликвидные объекты.
Однокомнатные квартиры
За минувший квартал объекты с одной комнатой подорожали в 61 городе из 70, подешевели в 9.
Наибольший прирост ставок произошел в Белгороде (+31,1%), Барнауле (+24,3%), Самаре (+19%), Владимире (+18,9%) и Кургане (+14,6%). Наибольшее снижение – в Якутске (–7,7%), Новокузнецке (–7%), Сочи (–6,5%), Калининграде (–5,1%) и Хабаровске (–2,6%).
Московские «однушки», по данным Mirkvartir.ru, подорожали на 4,7%, до 58 117 руб./мес., подмосковные – на 2,3%, до 36 498 руб./мес., санкт-петербургские – на 11,4%, до 43 301 руб./мес.
В среднем по всем 70 городам однокомнатное жилье прибавило за III квартал 5,6% и теперь стоит 28 051 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
«Двушки» с июля по сентябрь дорожали в 58 городах из 70, дешевели в 12.
Самый большой положительный прирост показали Киров (+28,7%), Белгород (+23,3%), Магнитогорск (+21,2%), Владимир (+17,2%) и Нижний Тагил (+17,2%). Самые большие отрицательные показатели оказались в Якутске (–9,1%), Сочи (–9%), Владивостоке (–6,7%), Калининграде (–5,9%) и Новокузнецке (–5,7%).
В Москве квартиры этого типа выросли в цене на 1,2%, до 67 407 руб./мес., в Московской области – на 4,3%, до 44 488 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 6,9%, до 52 500 руб./мес.
В среднем по исследованным городам «двушки» стали сдаваться дороже на 5,7%, до 35 426 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
Ставки аренды на «трешки» выросли в 52 городах из 70, упали в 18.
Наиболее заметно, по данным портала, дорожали квартиры в Кирове (+31,1%), Чебоксарах (+23,2%), Смоленске (+21,4%), Барнауле (+14,9%) и Рязани (+14,8%). Наиболее активно дешевели в Новокузнецке (–10,8%), Кургане (–9,3%), Магнитогорске (–9,1%), Махачкале (–7,2%) и Ленинградской области (–6,6%).
В столице трехкомнатные квартиры стали сдаваться на 5,7% дороже и теперь стоят 87 318 руб./мес., в Подмосковье – на 5,2% (57 640 руб./мес.), в Петербурге – на 1,7% (65 012 руб./мес.).
В среднем жилье этого типа подорожало на 4,1%, до 44 711 руб./мес.
Предложение однокомнатных квартир на рынке сократилось за квартал на 27%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 5%.
«Сейчас продолжается обычное для осени оживление на рынке аренды: предложение сокращается, ставки растут. Правда, рост этот далеко не такой, как в прошлом году, когда рынок перестраивался после отмены широкой льготной ипотеки на «первичке», и многие потенциальные покупатели квартир переориентировались на съем жилья. Тогда аренда подорожала за квартал на 9-12%, в зависимости от типа квартир, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В IV квартале мы ожидаем некоторый спад, но в большинстве городов ставки все равно будут понемногу подниматься».
Обсуждение закрыто.