Строительство офисов сегодня постепенно выходит за рамки традиционного формата. Отдельные офисные здания почти всегда становятся частью многофункциональных комплексов, включающих торговую, спортивную, развлекательную инфраструктуру и сервисы для жизни и работы. Об этом на конференции MALLPIC рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Такое развитие стало возможным благодаря действиям городского правительства и появлению соответствующего запроса у потребителей. Люди ожидают, что в офисном комплексе можно не только работать, но и отдыхать, заниматься спортом, встречаться с коллегами, пользоваться сервисами и инфраструктурой, не покидая территории. Это изменило подход девелоперов к офисным и жилым проектам. Каждый офисный комплекс сейчас либо сам содержит мини-торговый центр, либо является частью крупного жилого проекта, где вся инфраструктура уже предусмотрена.
При этом важно встраиваться в окружение. Проекты MR Office, офисного направления девелопера MR, ориентируются на существующую среду и стараются привносить недостающие функции, создавая полноценную инфраструктуру.
«Мы уже не строим просто офисные здания, мы создаем среду обитания человека. В офисных комплексах присутствует все: еда, сервисы, фитнес и бассейны. Это позволяет людям работать и проводить время на территории комплекса, не тратя часы на дорогу. В наших проектах мы стараемся интегрировать крупные фитнес-центры и другие спортивные функции, а в некоторых концепциях планируем сделать даже многоуровневые теннисные корты», – отметил Кермен Мастиев на сессии «Многофункциональный девелопмент: тонкости мультиформатной недвижимости».
По словам спикера, комплексная застройка также помогает решать проблему маятниковой миграции в Москве. Долгие поездки из спальных районов в деловые центры от полутора до двух часов снижают комфорт жителей, поэтому новые проекты объединяют жилье, офисы и инфраструктуру на территории одного района. Например, проект офисного центра JOIS предлагает резидентам полный набор сервисов и расположен поблизости от нашего премиального жилого комплекса — они разделены парком с множеством прогулочных маршрутов.
Выставка‑конференция MALLPIC ежегодно объединяет профессионалов рынка коммерческой и инвестиционной недвижимости, логистики и ритейла для обмена опытом и обсуждения актуальных трендов. В этом году девелопер MR выступил стратегическим партнером мероприятия.
Обсуждение закрыто.