Темпы роста цен на вторичном рынке в городах – спутниках Москвы не поражают воображения в сравнении со столичными. Тем не менее, за три года, с февраля 2023-го, они составили двузначное число. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, квартиры в каких городах подорожали больше всего, а какие – меньше.
Прежде всего нужно отметить, что квадратный метр квартир вторичного рынка подорожал за 3 года везде, кроме Домодедова, который потерял 1% от цены. Лидерами жероста цен стали Мытищи (+18,5%), Одинцово (+17,2%) и Красногорск (+17,1%). Менее всего увеличилось в цене жилье в Подольске (+1%), Лобне (+1,8%) и Дзержинском(+8,8%).
В среднем по ближнему Подмосковью «квадрат» вырос на 12,4%, до 190 614 рублей.
Средний ценник квартиры также увеличился везде, кроме Домодедова, где он упал на 2,6%. Наибольший рост продемонстрировали Реутов (+31,1%), Видное (+25,4%) и Щелково (+24,2%). Наименьший – Подольск (+4,6%), Лобня (+6,8%) и Люберцы (+10,2%).
В целом по ближнему поясу области цена квартиры на «вторичке» стала стоить 10 180 359 рублей, что на 19,2% больше, чем в феврале 2023 года.
«Жилье на «вторичке» в городах-спутниках дорожало быстрее всего в 2023 году и первой половине 2024, пока не отменили массовую программу льготной ипотеки. Затем рост шел умеренными темпами. Москва за это же время (с февраля 2023) показала гораздо большую динамику: +32,2%, зато Московская область в целом – меньшую: +7,4%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сейчас ближнее Подмосковье притягивает не только своих жителей, но и москвичей, которые не в состоянии покупать себе жилье внутри МКАД. Сейчас «вторичка» прилегающего к МКАД пояса области на 53% дешевле, чем внутри Кольца. Этот тренд, безусловно, сохранится в этом году, что поддержит спрос в данном сегменте. А учитывая предложение, которое сократилось на 34%, – и цены».
Обсуждение закрыто.