Деловые башни iCITY, реализованные и сданные в эксплуатацию в 2025 году девелопером MR в рамках направления MR Office, победили на премии CRE Awards в номинации «Бизнес-центр класса А». Проект подтвердил статус одного из наиболее технологичных и продуманных офисных комплексов на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
iCITY расположен в деловом районе «Москва-Сити» и представляет собой современный комплекс из двух башен высотой 260 и 141 метр общей площадью 230 тыс. кв. м. Архитектурный облик формируют фасады с фриттованным стеклом, благодаря чему проект выделяется на городском ландшафте. Проект отличается одной из самых масштабных концепций благоустройства в деловой локации, предусматривающей 15 тыс. кв м благоустройства с всесезонным озеленением, прогулочные зоны на высоте шестого этажа, ландшафтный парк с фонтанами и беговыми дорожками.
Решения учитывают двухуровневую структуру общественных пространств с лобби на первом и шестом этажах. На первом этаже размещены сервисы, магазины, кафе и рестораны, а основное лобби на шестом объединяет расширенный набор функций, включая трехэтажный фитнес-клуб с панорамным бассейном и спа, фуд-холл и современную технологичную корпоративную столовую, мини-маркет, салоны красоты, аптеки, винотеку и другие сервисы повседневного спроса.
Инженерные решения проекта включают 51 лифт, в том числе высокоскоростные двухпалубные кабины, которые позволяют существенно сократить время и увеличить эффективность перемещения внутри комплекса. В проекте также предусмотрена система естественного проветривания офисных пространств через открывающиеся окна, что является редким решением для высотных зданий подобного класса и обеспечивает дополнительный уровень комфорта для пользователей. На верхних этажах башен расположены sky-террасы с перекрытиями из закаленного полупрозрачного стекла, формирующие видовые пространства над городом и расширяющие функциональность здания.
Дополняют инженерную концепцию современные энергосберегающие системы и технологические решения, обеспечивающие высокий уровень экологичности проекта. Это подтверждается сертификацией по системе «Клевер» на уровне «Золото». Энергоэффективность комплекса оптимизирована за счет цифрового моделирования энергопотребления здания, что позволяет прогнозировать и управлять нагрузками инженерных систем. В результате реализации данных решений планируется сокращение энергопотребления на 25%.
«Наш проект стал важным этапом в развитии офисного направления MR Office. В этом проекте мы объединили современные архитектурные решения, продуманную инженерную инфраструктуру и принципы устойчивого развития, заложив основу нового качества офисной недвижимости. Мы делаем акцент на создании продуманных и эффективных пространств, и признание в рамках CRE Awards важно, поскольку подтверждает уровень проекта и выступает профессиональной оценкой со стороны экспертного сообщества», – отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
Проект также учитывает сложные градостроительные условия участка и органично интегрирован в транспортную и инфраструктурную систему района, обеспечивая высокую транспортную доступность. В пешей доступности расположены станции МЦД «Тестовская» (1 минута) и метро «Шелепиха» (около 5 минут), а также сформирован собственный выход из метро и удобный пешеходный маршрут от МЦК. Благодаря близости к ключевым магистралям обеспечен быстрый выезд на Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект и Проспект Багратиона.
Ежегодная премия CRE Awards в области коммерческой недвижимости учреждена в 2003 году по инициативе отраслевого бизнес-сообщества и является одним из наиболее авторитетных событий рынка. Она объединяет ведущих участников индустрии, а многоэтапная система оценки с участием экспертного жюри обеспечивает отбор лучших проектов в различных сегментах коммерческой недвижимости. Методика оценки разработана Московским исследовательским форумом и регулярно обновляется, а в состав жюри входят более 250 экспертов отрасли.
Обсуждение закрыто.