В Москве сохраняется нехватка офисных блоков большой площади. Самый дефицитный продукт — лоты от 30 тыс. кв. м в строящихся бизнес-центрах. Такие крупные предложения единичны, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership. На этом фоне MR Office, офисное направление девелопера MR, выводит в продажу 18 последовательных этажей в премиальной башне TOP TOWER.
При площади типового этажа от 1700 кв. м, единый лот занимает от 30 тыс. кв. м. По данным Commonwealth Partnership, блок входит в тройку крупнейших предложений на рынке с официальным стартом продаж. При этом, помимо размера, объект отличают исключительные видовые характеристики: это самый высотный офис Москвы из выведенных в продажу. Он захватывает верхние этажи небоскреба — с 46-го по 63-й, что обеспечивает панорамные виды на Москву.
Вместе с тем TOP TOWER возводят на участке с уже сформировавшейся застройкой, что гарантирует неизменность перспективы. Дополнительное преимущество — отдельная верхняя лифтовая группа, обеспечивающая обособленный доступ к офисным этажам. Высотное расположение и архитектурные решения комплекса формируют качественную рабочую среду, рассчитанную на размещение корпоративной штаб-квартиры. Видовое многоэтажное офисное пространство доступно к покупке по цене от 930 тыс. рублей за кв. м.
«Сейчас на офисном рынке крупные блоки в дефиците. С одной стороны, из-за высокого спроса наиболее качественные предложения разбирают еще на этапе строительства. В итоге компании, которые хотят найти помещения здесь и сейчас, сталкиваются с их нехваткой. С другой — строить офисы под одного собственника или закладывать в проект большой объем под штаб-квартиру — дорогостоящее решение, которое могут позволить себе только крупные системные игроки. Это в целом поддерживает высокую конкуренцию в борьбе за качественные крупные блоки», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
Деловой небоскреб TOP TOWER высотой почти 300 м станет одной из ключевых доминант Москвы-Сити. Общая площадь комплекса с шестиэтажным стилобатом превышает 166 тыс. кв. м, из которых 96,7 тыс. кв. м отведены под современные офисные пространства с гибкими планировками. В условиях низкой вакантности в деловом центре проект предложит рынку значительный объем качественных площадей с высокой транспортной доступностью, включая быстрые связи с МЦК и МЦД.
Дополнительным преимуществом станет развитая инфраструктура комплекса: на уровне шестого этажа, на кровле стилобата, будет создано благоустроенное общественное пространство площадью около 5 тыс. кв. м с озеленением, спортивными зонами, всепогодными решениями и амфитеатром под навесом. Это сформирует полноценную среду для работы, отдыха и коммуникаций в деловом квартале, соответствующую актуальным требованиям крупных компаний.
Обсуждение закрыто.