По данным совместного исследования агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Группы Родина, в первые четыре месяца 2026 года доля крупных лотов (от трёх комнат) на первичном рынке жилья старой Москвы составила 16,4%. Это лишь на 0,9% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
По итогам продаж за январь – апрель 2026 года на долю больших квартир в общем объёме сделок пришлось 18,5%, что на 1,5% больше, чем за те же месяцы 2025-го. Резких колебаний спроса на этот формат жилья не наблюдалось.
В бизнес-классе доля многокомнатных квартир в структуре продаж за этот же период составило 18,2%, в премиум-сегменте — 32,6%, а в элитном — достигло 65,4%. Таким образом, чем выше класс проекта, тем выше востребованность просторных планировок.
При этом спрос был достаточно устойчивым. Аналитики связывают это с тем, что значительная часть сделок в высокобюджетных комплексах совершается без привлечения ипотеки и ориентирована на долгосрочное проживание, а не на инвестиции.
Особенно стабильным спрос оказался в бизнес-классе. Здесь сокращение доли продаж многокомнатных квартир за год было минимальным — на 2,4%. Для сравнения: в элитном сегменте снижение составило 4,3%, а в премиум-классе — 8,8%.
«Покупатель высокобюджетной недвижимости сегодня всё чаще рассматривает квартиру не как инвестиционный актив, а как пространство для полноценной семейной жизни. Именно поэтому интерес к большим форматам остаётся стабильным даже в период рыночной турбулентности», — отмечает Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.
Дополнительным индикатором устойчивости сегмента по-прежнему выступает ценовая динамика. За год средняя стоимость квадратного метра многокомнатных квартир поднялась во всех классах жилья.
Наиболее существенный рост зафиксирован в категории бизнес — на 14,4%, до 630,5 тыс. руб. за кв. м. В премиум-классе повышение составило 13,1%, в комфорте — 11,7%, а в элитном — 8,3%. В целом по рынку средняя цена квадратного метра в многокомнатных квартирах увеличилась на 14,2%, достигнув 1,14 млн руб.
Эксперты связывают эту тенденцию с ограниченным объёмом качественного предложения и высокой себестоимостью новых проектов. Кроме того, покупатели крупногабаритных квартир традиционно менее чувствительны к краткосрочным ценовым колебаниям.
«Мы видим стабильный интерес клиентов к семейным форматам. Особенно востребованы проекты с продуманной инфраструктурой, образовательной и спортивной составляющей, где покупатель получает не только квадратные метры, но и качественную среду проживания», — говорит Антон Винер.
Обсуждение закрыто.