В городах-миллионниках формируется устойчивая сезонная закономерность принятия решений о переезде. Согласно исследованию Группы Родина, почти 50% семей планируют успеть это сделать до начала учебного года. Такой выбор объясняется не только вопросами планирования, но и структурой семейного спроса, где образовательная инфраструктура становится определяющим элементом выбора.
По оценке аналитиков Группы Родина, для покупателей с детьми школьного или дошкольного возраста решение о переезде редко носит абстрактный характер и чаще привязано к конкретным жизненным этапам, что усиливает сезонность спроса.
Эта зависимость особенно заметна при распределении фактических сроков. Среди тех, кто планирует смену жилья, 38% ориентируются на переезд до конца июня. Ещё 27% выбирают период июль-август, тогда как на осень и декабрь приходится лишь 9% ответов. Отдельно 15% не определились со сроками.
Влияние учебного года на решение о переезде подтверждается и прямыми оценками респондентов. Для 34% это ключевой фактор, ещё для 38% он играет существенную роль. Лишь 16% считают его второстепенным, а 12% не связывают сроки переезда с образовательным циклом.
Эксперты отмечают, что подобная чувствительность к образовательному календарю связана не только с логистикой, но и с попыткой минимизировать стресс для ребёнка. Более половины опрошенных (54%) прямо указывают на нежелание менять учебную среду в середине года, что закрепляет лето как наиболее предпочтительный период для переезда.
В рамках этой же логики формируются и конкретные причины. Наиболее значимым триггером переезда выступает зачисление в первый класс или переход в новую учебную среду — это отметили 62% респондентов. Почти половина (49%) связывает сроки переселения с необходимостью устройства ребёнка в детский сад. Ещё 38% учитывают подготовительные курсы и секции, формирующие дополнительную нагрузку на логистику семьи.
Как отмечает сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер, для супругов с детьми сроки переезда сегодня всё чаще определяются не рынком недвижимости как таковым, а образовательным календарём ребёнка.
«Родители стараются синхронизировать смену жилья с каникулами, чтобы избежать дополнительной нагрузки, связанной со сменой школы, детского сада или привычной инфраструктуры в разгар учебного процесса. Кроме того, запросы семейной аудитории изменили и девелоперский продукт: он формируется с учётом сценариев повседневной жизни семьи. Например, в кластере „Родина Парк“ этот подход выражается в интеграции образовательной и сервисной инфраструктуры в состав района, что позволяет снижать логистическую нагрузку и выстраивать более предсказуемую среду для семей с детьми», — отмечает эксперт.
Обсуждение закрыто.