Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам первого полугодия 2026 года объем продаж новостроек в границах старой Москвы по дате регистрации ДДУ может составить около 982 тыс. кв. м, что на 30% ниже показателя аналогичного периода 2025 года. Это минимальное значение за последние шесть лет.
Снижение спроса сохранялось на протяжении всего первого полугодия, при этом его интенсивность постепенно ослабевала. В I квартале 2026 года объем продаж составил 499 тыс. кв. м (-37% г/г), что стало минимальным результатом для этого периода за последние шесть лет. В апреле–мае было реализовано 322 тыс. кв. м (-22% г/г). Темпы снижения спроса замедляются по сравнению с динамикой первого квартала.
Основным фактором, ограничивающим восстановление рынка, остается высокая стоимость заемных средств. Текущего снижения ставки по рыночным кредитам по-прежнему недостаточно для существенного оживления спроса.
В конце второго квартала рынок может получить краткосрочную поддержку на фоне ожиданий возможных изменений условий семейной ипотеки. По оценкам Ricci, это способно привести к локальной активизации спроса примерно на 10% относительно майских показателей, однако не изменит общей тенденции снижения спроса по итогам первого полугодия.
«Текущий уровень ипотечных ставок продолжает ограничивать покупательскую активность. Застройщики начали активно использовать в коммуникации с покупателями тему возможных изменений условий семейной ипотеки, что может подогреть спрос в конце второго квартала примерно на 10% относительно показателей мая 2026 года. Однако на общую тенденцию полугодия к снижению объема сделок это не повлияет, показатели первого полугодия останутся существенно ниже прошлогодних значений, — комментирует Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
Обсуждение закрыто.