Спрос на квартиры с отделкой от застройщика продолжает расти: если по итогам 2025 года доля таких сделок составляла 37,1%, то за 5 месяцев 2026-го показатель увеличился до 45,2%. Такие данные приводит девелопер UNIKEY на основе статистики продаж в своих проектах.
Значительная часть сделок с готовыми решениями в 2026 году пришлась на ЖК «Новые Смыслы» — здесь было реализовано 88 из 117 квартир с отделкой. В проекте представлены несколько нестандартных вариантов: предчистовая отделка с готовым санузлом, чистовая в стиле лофт и дизайнерские решения.
Наиболее востребованным вариантом стала предчистовая отделка с готовым санузлом: за два года ее выбрали для 173 квартир, что составляет 12,9% от общего числа сделок. На втором месте — стандартная чистовая отделка: 137 квартир, или 10,2%. Далее следуют обычная предчистовая отделка — 82 квартиры (6,1%) и формат в стиле лофт — 80 квартир (6%). Дизайнерские решения от UNIKEY заняли 3,4% продаж — это 46 квартир.
Как отмечает основатель и генеральный директор компании UNIKEY Айгуль Юсупова, рост доли отделки — следствие стратегии компании по повышению маржинальности и адаптации под платежеспособный спрос. Покупатели все чаще воспринимают ремонт от застройщика как возможность сэкономить время и избежать дополнительных затрат на покупку стройматериалов, поиск подрядчиков и контроль работ.
«Предчистовой формат с готовым санузлом позволяет быстрее переехать и при этом сохранить возможность адаптировать интерьер под себя — именно поэтому он вызывает наибольший интерес покупателей. Вместе с тем лоты без отделки по-прежнему остаются наиболее распространенными — на них приходится 61,4% от общего объема продаж за два года. Такой формат хорошо подходит инвесторам, ориентированных на перепродажу с минимальными вложениями и покупателям, которые хотят сделать весь ремонт самостоятельно», — говорит Айгуль Юсупова.
В UNIKEY ожидают, что доля квартир с отделкой продолжит расти по мере расширения линейки ее форматов в новых проектах. Ключевым драйвером станет также сохранение льготных ипотечных программ, включая ДВИ и программы для участников СВО — поскольку итоговая стоимость квартиры с ремонтом от застройщика легче вписывается в требования по первоначальному взносу или сумме кредита.
Обсуждение закрыто.